數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
如果台灣央行選擇跟著升息，意謂著銀行的資金成本上升，將連帶造成房貸利率上調，對於非自用的房產投資者（投資客）而言，好整以暇期待更高成交價來臨的代價，就是越來越貴的房貸支出，這也將會是供給端降價求售的主要壓力。
如果台灣選擇不升息，對供給者而言，房屋持有成本雖然不至於上升，然而隨著台美利率差逐漸縮小及美金匯率持續向上，存款戶會將你的錢存在美國還是台灣？一旦資金選擇追逐更強勢的貨幣及更高的利率時，不管是台灣的股票或房地產市場都將面臨資金退潮後枯水期的挑戰，一如股神巴菲特曾說過的名言：「退潮之後，就知道誰在沙灘上裸泳」。
房地產交易的週期往往需要以季、甚至半年作為單位來計算，所以就算美國真的拖到今年九月甚至年底才升息，也只剩不到一年的時間可供房產持有者反應，更別提今年依舊冷颼颼的房地產成交量。至於依舊不願相信房價會反轉的讀者，請在Google上鍵入「李嘉誠 賣房」，就能清楚看見香港首富李嘉誠從民國102年起迄今，就不斷出清香港及中國區的房產，甚至願意給予買方75折以下的價格折讓，如果不是看壞房地產的前景，有必要這樣降價大清倉嗎？
誠摯建議大家儘早盤點手上的房地產資產及家庭的房貸負擔狀況，別成為不可逆的大趨勢下，資產嚴重縮水的受害者。
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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