萬物皆漲，薪水不漲！有沒有辦法降低居住的花費？
今年房地產的價格，雖然比起 1、2 年前有修正一些，但是對大部分的年輕人（包括我）來說，仍然是很貴的。
以一般人來說，居住的費用，最高要控制在家庭年收入的 33 % 以下，否則會擠壓到日常生活的其他費用。
那有沒有什麼辦法，能讓我們降低花在「居住」方面的費用呢？
4 招降低「住」的費用
方法 1：與家人同住
俗話說：「在家千日好、出門百日難」。與家人同住是一個很方便又省錢的方法，尤其是單身的年輕男女，能夠窩在家多受爸媽幾年的照顧是很幸福的。
出門在外，大大小小的開銷，衛生紙、水費、電費等都需要用到錢，沒有自己在外面住過的人一定不能體會。
只是，和家人同住雖然省錢，但卻不是每個人都能這麼做。例如在外地求學和工作的人就沒有這項福利了。
另外，結婚以後，是否繼續和家人同住也要有共識。如果另外一半和你的家人相處和樂融融，那麼一起住當然很好；但如果雙方生活習慣或性格上存在比較大的差異，甚至可能有衝突的，就很難為了省錢 （或任何理由） 而住在一起了！
方法 2：先以租代買
房價雖然高漲，但租金漲的幅度並不大，尤其在房價高如天的台北市、新北市，現在除非有什麼不得不買房的理由，否則還是「以租代買」比較好，免得被沉重的房貸壓垮 20 年、30 年…...
況且，租屋和買屋之間的價差還可以拿來投資。如果每個月的價差有 2 萬（每年 24 萬），放進年化報酬率 7 % 的投資標的，20 年後就會有 983 萬 8918元，這筆錢就可以用來買房子了！延伸閱讀：這年頭買房比租屋虧多了！算給你看，租屋族這樣做，20年後倒賺1200萬
不過要用這個方法，至少必須要有存錢的毅力 + 一些投資知識。而如果買屋和租屋之間的價差會不知不覺用掉的人，就不適合這個方法了…因為 20、30 年以後，可能房也沒有、錢也沒有啊！
▼ 想要 7 % 報酬率的投資該怎麼做呢？
以過去的回測來說，定期定額買大範圍指數ETF ，例如台灣 50 ETF、VT等，長期的平均報酬率約在7 % 上下。