2024.09.20
![央行無預警打炒房,4大措施專打「房地產死穴」?熱翻天的房市走到盡頭了?]()
萬眾期待的央行理監事會終於開完了,這次的打房措施不再是軟趴趴的政治協商結果,而是直接對著幹。
不只再次升準(編按:指調高存款
2024.09.20
![打炒房出重手!已簽約才發現貸款金額不足,可循5管道解決!再教你1招拉高信用分數]()
央行的一杯咖啡,怎麼會延燒出「限貸令」?如果已經簽約了,發現房貸成數或利率不符預期,又該怎麼辦?永慶房屋契約部資深經理陳俊宏建議,
2024.09.17
![不想再租屋、好想買房,但預算該怎麼抓才好?用「租金報酬率還原法」推估買房金額]()
Q我和老公最近在考慮買房還是繼續租屋的問題,很多人都說不論是每月租金還是房貸,都不能超過收入的1/3。想問當今房價飆漲,如果未來想
2024.09.12
![房價為何愈來愈高?實例說明:實價登錄的成交價是這樣被抬高的!]()
頻頻高漲的房價讓愈來愈多人吃不消,房屋成交價到底是由誰決定的?當然是市場買賣雙方決定的,但是這個房價又以什麼當作合理的參考標準呢?
2024.09.12
![建商房子蓋好賣不掉,恐面臨慘賠命運?房產專家揭真相:餘屋放愈久、漲愈多]()
前面的文章提過,房地產市場運作的底層邏輯在「資金槓桿」,也已經跟大家聊過5倍槓桿對買方的意義(延伸閱讀:房市熱、貸款買房賺更多?房
2024.09.11
![不是信義區,房仲:台北市這兩區,單坪突破150萬元大關]()
台北市為台灣政經中心,房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額,近1年交易件數與總銷金額皆創
2024.09.11
![買房不是穩賺不賠!血淋淋的真實案例:房價不漲反跌、買錯房等同套牢數十年]()
或許是這幾年房地產太順風順水了吧,市場上又出現像1990年代股市一樣的樂觀言論了。區位和產品類型可以忽略不計,買就對了,彷彿買房完
2024.09.10
![高房價時代,買房「低首付」是什麼?用低首付購屋更划算?公司貸又是什麼?]()
Q:在房價高漲下,房市出現「低首付」的銷售模式,我兒子認為用低首付方式可以輕鬆買房,但我擔心未來他償還貸款的能力,再加上我已退休,
2024.09.09
![買房、買ETF,究竟投資哪個更賺錢?帶你看懂房貸槓桿的真實年化報酬率]()
在探討台灣房地產投資效益時,我們常會關注其「年化報酬率」。
根據內政部的住宅價格指數和國泰房地產指數,台灣房地產在過去數十年
2024.08.29
![房市降溫?上半年住宅開工量回歸疫情前水準,年減逾2成]()
房市前景不明,建商興建速度放緩,住商機構觀察內政部資料,全國暨六都今年上半年住宅開工量統計,全台開工量約5萬2712宅,等