預售屋實價登錄新制首揭露,未來每隔10天揭露預售屋成交資訊

(中央社記者陳俊華台北23日電)內政部今天說,7月1日預售屋實價登錄新制上路後,21日首次揭露945筆成交案件資訊,以新北市575件最多;另已累計揭露160個預售屋建案基本銷售資訊,供消費者查詢。

內政部下午表示,過去預售屋實價登錄,只規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後,才需整批申報成交資訊,所以民眾需等到買賣簽約1至2年後,才能查詢預售屋案件銷售戶數與成交價格。

7月1日新制上路後,內政部指出,不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋,都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。代銷業者在今年6月或去年以前買賣簽約的案件,最遲也需分別在今年9月或12月底前完成補申報。

內政部說,這次揭露的945筆預售屋成交案件,是今年7月1到10日間買賣簽約並完成申報,以及今年6月底前買賣簽約完成補申報的交易案件;這些案件主要位於新北市有575件、台南市有248件及桃園市的61件。

內政部指出,交易總價落在高雄市林園區的新台幣295萬元,到新北市新店區的4078萬元之間。揭露案件數最多的建案為台南市北區的「遠雄北府苑」,新北市板橋區的「信義嘉和」次之。

內政部強調,「內政部不動產交易實價查詢服務網」揭露的成交案件資訊,都經由縣市政府事先檢核,並篩選去除明顯異於市場正常交易價格,或特殊交易的案件後才會對外揭露。未來將每隔10天揭露一次預售屋成交資訊,逐步累積揭露案量,讓預售屋交易資訊更加豐富。

內政部表示,實價登錄新制也規定銷售預售屋者應在開始銷售前,將建案資訊及買賣定型化契約向地方政府申報備查,目前網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊,提供民眾查詢現有預售屋建案的銷售情形。

內政部說,消費者在購屋時可多加利用「內政部不動產交易實價查詢服務網」充分瞭解市場交易行情,審慎評估,不要輕易受搶售熱銷等片面訊息影響或誤導;業者務必依規定在「銷售前」申報建案銷售資訊與買賣定型化契約備查,「銷售成交後」依限申報實價登錄,以免受罰。

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