存股收租

成功篇》30歲股市包租公 每月加薪5萬8

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於是麥克風開始拉長交易週期,並將個股停損設在20%~30%間。他在2003 年SAR S時,看到房價與房市交易量急凍,便逢低買進長虹(5534)、華固(2548)與日勝生(2547),抓到營建鋼鐵的大多頭行情,最後翻倍出場,加上期貨由2003年5月初4,000多點,長抱到2004年319槍擊事件之前的7,000多點, 大賺3,000點,才2年的時間,麥克風將資金從30萬元放大到420萬元,成長高達13 倍。

不過好景不常,太貪心讓麥克風的資產從420萬元,即將面臨第3次腰斬。2004 年他看好總統選舉行情,在選前重壓台指期貨14口大單,但因為319兩顆子彈,台指期在2個交易日跌掉813點,使得麥克風大賠了200多萬元。

經過319事件後,讓麥克風真正體悟到槓桿是把兩面刃,靠槓桿獲利很快,但賠錢更快,不管之前賺了幾百趴,都比不上1次-100%。德國股神科斯托蘭尼(André Kostolany)也曾經給過投資人忠告:「不要借錢買股票,只要能做到這點,交易破產這件事,就幾乎與你無關。」

要點1》挑好公司 符合5項條件才值得投資

從此之後,麥克風的交易頻率愈來愈低,期貨部位占比也愈來愈低,重心轉向穩定收息的好股票。

他指出了2個要點,第1個要點是挑好公司,至於怎樣算是好公司呢?麥克風實務上會這樣挑選:

1. 近3年股東權益報酬率高於20%

麥克風最常用的是近3年股東權益報酬率(ROE)平均的排名,看ROE數字有2個重點:第1,長久虧損跌破淨值的股票,若是虧轉盈,有機會讓ROE看起來很漂亮,但通常難以持續;第2,ROE的穩定性與趨勢比絕對數字重要,ROE穩定的公司,未來能維持原有獲利水準的機會也較高;ROE 波動大的公司,在評估進場時機時就要保守點。

2. 近5年每年都賺錢

麥克風說,因為景氣通常幾年會有一次循環,若能5年以上都賺錢,代表公司經營能力足夠,即便遇到大環境或產業低檔都還不會虧錢,這樣的公司就是他心目中的好公司。

3. 長期負債要低

長期負債大部分是拿去投資擴充產能, 當景氣好時,獲利自然漂亮,但是當產業景氣收縮時,多餘的產能以及利息會成為營運沉重的負擔,最典型的例子就是DRAM以及TFT面板產業。

4. 現金流量為正且多半來自於本業

財報可以作假,但現金很難憑空生出來。麥克風認為,股價變化只是股東之間的金錢交換,到頭來,全體股東所能獲得的報酬只有一種:企業的盈餘。

5. 至少近3年都要能配發2元以上的現金股利

擁有穩定現金流量的公司,多數有能力配發不錯的現金股利。但要小心經常現金增資的公司,因為公司拿了投資人的錢不去投資,而是把這些錢再變成股利發還給股東的話,則有拿小股東的錢去增肥大股東的口袋之嫌,這種公司經營階層的信譽得打個問號。

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