只是為何大坪數的住宅不再受到寵愛，到底是因為大家看膩了，還是有什麼背後的結構因素呢？
為什麼大坪數的需求降低？
參考相關統計數據，讓我們大家來試想看看……
民國45年出生的男性，大概28歲結婚（民國73年），30歲時生了2個小孩（民國75年），一開始可能買的房子是30坪，三房兩廳的房子；隨著小孩年齡逐漸長大，上了國中（大約民國85～88年），房間數愈來愈不夠使用，於是想要換個大四房的房子，讓除了主臥室之外，小孩子一人一間房間，還有一間可以當書房或客房，住起來才會寬裕許多，在興起換房子的想法時，這位男性年齡大概是40～43歲。
參考哈利鄧肯的著作《2014-2019經濟大懸崖》，提到換屋年齡是42～43歲，兩者相距不遠。不過，此一數據會隨著結婚、生育年齡與生育人數而調整，以我國目前趨勢而言，應該是會往後移動，因此以下數據以43歲為計算標準。
首先來搜尋一下udn新聞的關鍵字「大坪數」、「換屋」，搭配44年至54年出生（紫色框框）、40年至60年出生（紅色框框），彙整如下圖：
紫色框框為民國44年至54年出生，於1998年至2008年陸續來到43歲；紅色框框則是民國40年至60年出生，於1994年至2014年陸續來到43歲。
為什麼要抓民國44年至54年出生、40年至60年出生的區段呢？
紫色框框是戰後嬰兒潮，且數量幾乎年年超過40萬人次，紅色框框則是出生人數超過38萬人次，相較於現在出生人數才20萬人，這一批大量的出生人口對於我國經濟有重大結構性的影響。
接著從全國平均買賣面積來看，到底台灣人現在都買多少坪的房子？全文詳見「建商不想蓋、買家難脫手！揭大坪數住宅沒落的三大主因」
作者簡介_台科大數據研究中心
透過數據，我們聚集各領域的專家，檢視時下重要議題及產業趨勢。當我們聚在一起，用數據說話，說出有意義、有價值的新觀點。歡迎加入我們，一起用數據看世界。
網站：http://group.dailyview.tw/