從事金融證券業超過15年，合格證券分析師，現於CMoney全曜財經擔任顧問、財經主筆，並且是證基會以及中正社區大學講師。
投資首重總體經濟的多空循環，並結合基本面選股與技術面操作；認為「擇機入市」才是股市投資的獲利法門。著有《相信我，你的錢賺不完》、《台股股民曆》。
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再來回答一開始的問題：「為什麼不租房子就好？」如果以市中心來看，同一個房子我們付出的租金可能是付房貸的50%～60%，這個比例因地點而有差異（各區域租金行情請參考內政部不動產交易服務網，網址：http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action#）。但重點在於你付出去的錢是進到了房東口袋，而你繳的房貸，未來在你換屋或是售屋時，會回到你的口袋，這些錢還是你的。只有利息是付給了銀行要不回來，如果房價上漲的幅度大於利率（目前房貸利率約2%上下），基本上你仍是有賺。
基於以上的二大理由，我會鼓勵有「實質需求」的人買房。當然，有人會說如果房價跌了怎麼辦？別忘了，你是因為有「實質需求」才買房，當你要實現你帳面上的虧損時，一定是因為你要換屋，而你所換入的房屋也一定面臨跌價，因此，兩相抵銷之下，也不一定會吃虧，而如果你當時買入的地點較佳，面對不景氣相對抗跌，在你換屋時反而更有利。這也是為什麼我們在買屋時，不斷在強調Location、Location、Location，「地點、地點、地點」很重要的原因。
落落長的講了一堆，讓我簡單總結一下吧！
1、買房不囤房：因為買房就是強迫自己存錢。
2、貸款利率一定要設法降低：因為利率是付給銀行，務必善用首購或是青年優惠貸款的低利率。
3、挑選好地點：唯有好地點才有保值的機會。
4、與其當房客，不如當屋主：付錢給房東還要看房東的臉色，這事我可不幹。
作者簡介_陳唯泰
從事金融證券業超過15年，合格證券分析師，現於CMoney全曜財經擔任顧問、財經主筆，並且是證基會以及中正社區大學講師。 投資首重總體經濟的多空循環，並結合基本面選股與技術面操作；認為「擇機入市」才是股市投資的獲利法門。著有《相信我，你的錢賺不完》、《台股股民曆》。
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