台灣唯一引進真正獲利的土地投資

《Smart智富》成立於1998年,提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊-《Smart智富》月刊、排行榜常勝軍-《Smart智富》密技雙月刊、《平民股神教你不蝕本投資術》《權證小哥教你十萬變千萬》等財經暢銷書,以及DVD、課程講座、大型論壇、facebook等,全方位服務投資族群需求。

而在台灣投資重劃區或是各種山坡地、農地等,多採用鄉土研究法,單憑消息面就貿然砸錢投資,只能一「賭」未來的報酬,甚至等上一輩子也不可能被開發。和頓則利用其經驗、嚴格謹慎的評估模式,結合高科技系統,給投資人「明確」的未來。

為了讓一般投資人也能靠土地賺錢,和頓替大家解決棘手艱難的前段土地流程和各種繁複手續,以及善用軟體和專業團隊評估土地價值,將過程簡化到一般人都能輕鬆入手,讓投資人無須煩心。

買「加工好」屋子面臨後續轉手問題

盛亞顧問指出,多數人都只知道購買「加工好」的房屋,卻從未有業者提供「原料」,也就是土地讓投資人參與。但其實土地才是獲利較高的產品,否則也不會有眾多富豪財團參與土地投資。所以和頓不同於一般海外地產開發商,清一色全供給住宅產品,反而是讓投資人可以直接用「小額資金」投資美國「土地」。

盛亞顧問亦認為買加工過後房屋會面臨的考驗比較大,如接手人不喜歡室內格局規劃、不喜歡外觀建材等,或是同地區供給房屋太多等。相較土地是蓋一塊少一塊,同地塊售罄就再也沒有,無法複製,程度上較房屋珍稀。買土地較不用煩惱後續設計規劃和接手人喜好等問題。

截至今日,和頓持有及執行接近103,000英畝土地(約1.5個台北市大小),成功分銷位處策略性位置的土地給全球近10萬名客戶,手上擁有的資產價值超過42億美元。目前和頓已經累計81個土地投資項目成功離場的經驗,並發放超過14億美元的收益給全球客戶及投資夥伴。截至2015年12月31日,平均離場項目的內含回報率按年計有12.32%(回報範圍由按年計4.75%至28.51%),勝過多數國內外投資商品,這也是讓盛亞顧問決定代理的主要原因之一!

表:和頓國際集團依據數據和資料分析模式,推估土地發展潛力—以科羅拉多州丹佛市為例

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