紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
讀者提問：
請問子房老師，美國麥當勞選擇出售台灣子公司股權，退出台灣市場。這事件在房地產上有什麼特殊意義嗎？
子房觀點：
如果你想的是「外資撤出台灣」這樣的解讀，其實也不全是台灣的問題。經我徵詢美股專家畢德歐夫的觀察，麥當勞的美國股價雖穩定，但面對全球飲食健康化的浪潮，成長確實碰到瓶頸，需要進行全球展店策略調整。
因此我判斷，面對在台灣房地產持有成本越來越高，麥當勞目前部分以「購買建物自營」、「租地蓋建物自營」等「重資產」模式營運與獲利的分店，勢必慢慢轉變為以「授權加盟」的「輕資產」營運模式，將更多資金挹注回總公司。在美國總公司出售台灣子公司股權後，其實也就類似回到1984~1993年間台灣孫氏家族引進代理麥當勞品牌的年代，美國對台灣專注以授權發展（Developmental Licensee）方式獲利。
觀察近年台灣的房地產政策，對於外資與陸資一直都不是很友善，大家都怕外資或陸資來「炒房」。但紅色子房身處在兩岸及國際房地產實務最前線，從市場發現有許多實際狀況，跟大家想的不一樣。
還記得去年我曾經到上海參加中國頂級豪宅銷售會（Luxury Property Showcase）活動，這是一項國際房地產的年度盛會，全世界數十主要國家的上百個豪宅建案都聚集在一家五星酒店，砸重金裝潢展覽會場，請最帥最漂亮的銷售小姐，為期三天向中國的富豪貴婦們介紹自家建案。
現場也有台灣豪宅業者設攤與會，但是對照英國、美國、新加坡、澳洲等國家豪宅攤位裏人潮洶湧熱鬧滾滾，台灣業者攤位卻顯得相當冷清。我問了一位中國友人的看法，他說在英美買房有助於下一代唸書，在新加坡香港買房有助於資金的活絡，幹嘛在台灣買房？而且以300萬美金預算，在美國可以買到麗池卡登酒店式公寓，在歐洲可以買個古堡酒莊，在台灣的豪宅連個像樣的小區會所都沒有，怎麼會有尊榮感？