數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
建商若未依契約所定之期限開工或取得使用執照，每逾一日，須賠付買方已繳房屋價款萬分之五之延遲利息；若逾期達三個月以上，買方得要求與建商解除契約，建商除需退還所有已收房地價款外，尚須賠償買方房地總價款15%之違約金。同樣的，若賠償金額超過當時已給付之房地價款時，則違約金以已繳價款為限。
三、 建商違反「面積誤差及價款找補」之罰則
若完工之建物面積小於契約上之規定面積時，建商需依土地、主建物、附屬建物或公共部分之單價，將短少之面積賠償與買方。若建物面積大於契約規定面積，買方最多補償建商契約面積2%價金。若面積短少超過3%以上，買房得解除契約，建商同樣得陪付房地總價15%之違約金。
購屋對絕大多數人而言，應該是一生中最大的一筆支出，若在購屋的過程中與建商發生糾紛，對於購屋者都是一場需要時間、體力與耐性的持久抗戰，然而無論是與建商私下協調、進入調解委員會甚或尋求法律途徑，契約內容絕對是判斷責任歸屬與爭取權益最重要的書面依據。
再者，整個購屋過程包含實體面的驗收作業、建管執照請領、產權移轉、貸款申領等繁複程序，每個程序都有不同的權利義務需要在契約中訂明，若再加上建商刻意的誘導，許多人都是直接在一式兩份的契約末頁上簽名用印；等到察覺自身利益受損，才發現契約內容對購屋方不利，就算有心透過法律途徑爭取權益，已然簽字認可（儘管內容都沒看過）的合約將成為自己最大的障礙，這次浮洲合宜住宅是因屬於重大政策，自然會得到媒體的關注；如果只是個一般建案糾紛，住戶通常不可能盼到建商主動釋出善意，只有白紙黑字的契約，才是維護自身權益的最後堡壘。
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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