數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
三、沈默是金，讓對方先開價
「先聲奪人」不存在於房屋價格斡旋的過程中，先出價的等於先將自己的價格檯面化，也等於要多面對一次對方的抬價動作，我無論在買房或賣房時，都會以「我對於買賣房屋不是很在行，可否請您先開價？」或「冒昧開價恐傷了和氣，不如您先出個合理的價格，我們再來討論」這樣的方式讓對方先開價，再針對開出來的價格進行攻防。千萬別先將自己的價格貼出來，才是談判房價的王道！
四、如果賣方價格很硬，別以挑剔缺點作為籌碼
許多人在面對賣方不願降價時，常會用開始挑剔房屋的缺點作為回應，想利用貶低房屋的價值來逼迫賣方降價，殊不知這樣更有可能挑起賣方的情緒上的不愉悅，畢竟誰都不喜歡自己的房子被批評；所以如果買家對這棟房子依舊有購買的意願存在時，請以「我可能無法負擔這樣的價格」或「家人對於這樣價格恐怕無法接受」這樣歸責於自己的方法來表明價格過高的事實，為自己與賣方留下一個迴旋的空間，不然賣方一旦回覆「既然房子那麼多缺點，為何你還要買？」這場買賣就等於破局了！
建立好「不是一定要這棟房子」的心裡準備，讓賣方或仲介先將價格浮上檯面，善用「以下」及「不超過」這樣的詞句來進行價格的斡旋，無論成功與否都留一些空間給賣方與仲介，這才是房屋殺價必備的心法與技巧；在時間對買屋者越來越有利的現在，真的不用太急著為自己買一個窩。