編按：藝人「法拉利姊」張婷婷日前赴銀行抗議，表示妹妹去年以三重老家向銀行貸款400多萬，卻遭行員以話術誘騙，在不知情的情況下多保了一筆27萬的壽險。新聞連結
有申請過房貸的朋友多數都會遇到銀行順道推銷「房貸壽險」產品。
這是「留愛不留債」的產品，銀行員常會這麼說...但借款人本身已有不少的保險情況下，有需要再購買嗎？而且費用不便宜...保費甚至高到房貸金額的一成！
我們來了解一下這項產品：
房貸壽險是「定期壽險」的一種，概念是在房屋貸款繳納的期間，給予貸款者人身保障，如果貸款者（被保險人）在房貸繳款期間全殘或身亡，便由保險公司還清貸款餘額，讓家人不再有房貸繳納的負擔。
「房貸壽險」雖非如 「火災地震險」是強制一定要保的保險，但對於一個有風險意識的貸款人而言，重要性不下其他的保險。
不過保費偏高也是事實，購買前還是得好好精打細算一番～
那麼什麼樣的人需要房貸壽險？我們建議以下族群可以好好考慮：
◎貸款中的房屋為自住使用。
◎貸款者為家中經濟的主要來源。
◎自身擁有壽險，但非房貸因素購買或保額不足以支付房貸餘額。
◎不希望自身萬一全殘或身亡時，房貸債務移轉至家人身上。
至於購屋目的為非主要住宅如：房產投資、第二戶以上、非自住、短期使用...等，或是本身壽險＋意外險保障已足夠，其實就不需要購買了。（當然銀行通常還是會希望說服你，若真的不需要、請嚴正拒絕！）
那麼房貸壽險的保費要如何繳納？資金要自己準備嗎？
通常在辦理房貸申請的當時，銀行會提供另一筆貸款用來「躉繳」 房貸壽險的保費，在未來、貸款人跟著房貸月付金一起還款即可。
經主管機關要求，目前也可以用「月繳」方式繳付。