紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
我覺得，我們投資人可以在政府鼓勵的「加法」政策下，搭配優質經營團隊，擴散產生利益均沾的「加乘貢獻」。
比如說，老屋重建投資可能是一種「減法」，買了一棟老房子，圍起來上鎖，放著等建商來談都市更新，或等拿到容積獎勵後轉手。但老屋重建投資也可以是一種「加法」，買了一棟老房子，先引入好的經營團隊，給年輕人創業作共用辦公室、引進特色烘培、餐飲、二手書店，促進活絡當地經濟、凝聚鄰里文化，等經濟發酵並產生商圈效應，此時的房地產都市更新的地段價值，甚至有1+1大於2的效果。
而且面對國內房市存量仍多，加上不景氣的影響，連精華店面也難得蕭條，我認為低租金將是長期趨勢。我身邊不少投資朋友早拋售手上的物業，運用資源學習經營商務辦公室、背包客棧、親子餐廳、學生宿舍、長照事業，當起二房東或代租管的物業管理，投資報酬率勝過持有高價資產但低租金表現的物業。
雖然目前可能不是投資「房屋土地產權」的最好時機，但現在的確是投資「空間經營股權」的最好機會。同樣300萬資金，你可以貸款投資一間套房收很低廉的租金，也可以與專業經營團隊合作，共同投資一家特色空間經營產業，創造更多就業機會，也賺更高的報酬。
今年的地產投資趨勢，低租金高收益事業，將勝過高房價低租金物件。
有了這樣的投資觀念，關心房價什麼時候落底？其實就不是那麼重要了。
作者簡介_紅色子房
紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。著作：《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》《6折買房術：外資圈知名地產軍師 大爆砍價買房最高機密》
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