紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
設計師朋友J舉家從上海搬回來台北，約了喝咖啡。
「這次回來有什麼打算？」我問，畢竟他這幾年上海、台北兩地跑，兩岸都有設計業務，也有些房地產投資。
「我想擴大台北公司的業務，多找幾個台灣優質的設計人才。」J回答。頓了一下，他突然嘆口氣說：「我這幾天找了好幾家銀行要談融資，沒想到台灣的銀行這麼保守。」
「喔？發生什麼事呢？」我好奇問。
「你知道我們的設計公司也不小，而且上海跟台北的業務也算穩定成長。這幾年我雖然人在上海公司支薪，但台北公司的股東分紅也不少。結果我想要跟銀行借錢擴大業務，問了幾家銀行都說我沒有固定薪水，只有股東分紅，還款能力有問題，給我很差的信用貸款條件。」J忿忿不平地說。
「那你怎麼辦？」我問，J是很有自尊心的設計師老闆，我想他一定氣炸了。
「結果銀行問我有沒有房地產，幸好我在台北還留有一間小公寓。馬上給銀行估價，用房地產擔保，才給了還不錯的條件。」J說，喝了一口咖啡，悠悠地說：
「沒想到我一個兩岸設計公司的老闆，在銀行眼中的價值還不如一棟台北老公寓。」
許多媒體言論都批評台灣有錢人不支持新創事業，大部分有錢人仍把錢投資在房地產裡。因為在台灣，房子除了存錢，收租或自用，還較容易從銀行轉得出錢。
以一個簡單問題為例：
甲有一千萬，買了一棟房子收租，每年收租40萬，每年報酬有4%。
乙有一千萬，投資一個新創事業，每年分紅100萬，每年有10%的獲利。
今天甲、乙都同時要向銀行再借500萬投資，你猜誰拿到的條件比較好？
答案是「甲」。
好了，別怪有錢人都投資房地產，都是銀行害的。
作者簡介_紅色子房
紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。著作：《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》《6折買房術：外資圈知名地產軍師 大爆砍價買房最高機密》
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