政府當初為了吸引海外資金回流，大幅調降土地增值稅與遺贈稅，卻又沒有相關投資配套，加上房地產持有稅非常的低，使得大批資金沒有地方置放；而房市過去雖然有漲有跌，但土地價值長期趨勢仍然是上揚的。利之所在，天下趨之，投資客就選擇進入不動產市場，加上預售屋熱銷及紅單權利移轉，這十年的確讓房價變高了。
換句話說，造成這樣的結果政府必須要負很大的責任，後果怎麼可以全由人民埋單呢？因此，政府應該要做的是「健全房市」而不是「打壓房市」，以及「增加產業全球化之競爭力」與「提升薪資水平」！
最基本的就是要先健全「租屋市場」，現在因為房屋持有成本與租金報酬低，讓許多投資客都選擇把房子空著等待增值，導致台北市房價近10年來翻倍成長、租金水準卻幾乎沒動，加上投資客看重的是房屋增值潛力，也不在意租金收益，導致北市租金報酬在全世界主要城市當中是最低的。因此有房子的人可能會因為租金收益太低、出租之後房屋會加速折舊而不願出租；或是等待增值的過程，低價出租來補貼低廉的持有成本，加上租屋市場的不健全，導致房東房客之間常有糾紛，使得租屋市場低迷，產生投資客手上餘屋過多的現象。
再來當然就是要提高整振經濟與產業競爭力，台灣向來仰賴出口貿易，而在未來全球越來越多貿易協議簽訂後，關稅壁壘逐漸消失，台灣的出口競爭力絕對無法仰賴關稅或低廉的製造成本，而建議應調整以高品質、差異化為導向，配合工業4.0及物聯網技術革命提振台灣的產業市場，進而提高整體就業薪資水準，才能從根本解決問題。
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本文作者為不動產分析師