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從實價登錄統計的板橋區新成屋行情來看，雖然2015年第3季的最新數據為每坪61萬3,000元，看起來還在往上成長，但台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，其中有部分是因2∼3年前預售屋完工交屋登錄所致，也就是說實價登錄出現的是先前預售的價格。
目前的現狀，除了「勤樸富邑」開價降幅達23%之外，根據台灣房屋捷運亞東特許加盟店店長吳柏儒的觀察，板橋區各建案均已有向下修正開價，「預售屋、新成屋、新古屋、中古屋彼此競爭，更甚者，同社區還有建商餘屋出清、屋主轉讓的競爭關係。」價格競爭已逐漸浮上檯面，而其中以建商的降價空間跟降價意願較大。
特別是過去的推案熱區─新板特區，今年有非常多屋主將剛交屋或準備交屋的物件拋售，但開出來的價格差異很大，有些屋主堅持價格，比如豪宅型的產品，目前喊價每坪65萬元∼75萬元都有，「不過，就是賣不賣得掉的問題⋯⋯現在比較是『有行無市』的狀況。」吳柏儒說。
葉欣琪則以該店面承接的林口預售屋轉讓情形舉例，今年年中房地合一稅辦法明朗化後，委售量即明顯增加2成，雖然屋主開價不見得比市價低，但議價空間從過去的1成以內，擴大到1成5∼2成，多數最後都是平盤或甚至賠錢出售，不過去化天數仍長，過去約1個月就能轉手，現在拉長到起碼要半年。顯示出來的市況就是供給量增加、但需求減少。