《商業周刊》創立於1987年，是全台灣最具影響力、發行量最大的財經雜誌。堅持先進的觀點、敏銳的新聞與中立的媒體角度，報導變化迅速的商業環境、成功人物的事蹟與世界的趨勢，提供讀者具深度與廣度的第一手消息。
銅鑼灣羅素街曾是全球店租最貴的地方，如今少了陸客，連鎖鐘表品牌也被迫搬遷，改到二級商圈拓點。
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香港現在最時髦的地方，是你意想不到的沒落工業區。
位於九龍半島東邊的觀塘，許多老舊廠辦大樓（在香港稱工廈），歷經半個世紀前塑膠、成衣加工的繁華，如今多處閒置。《商業周刊》記者走過一家傳出濃濃油墨味的印刷廠，拐進旁邊一棟工廈，一樓是卡車停車場，走上二樓卻聞到陣陣香氣，打開門，竟是間賣著台式涼麵、雞排飯、牛肉麵的餐廳。週五下午兩點半，座位全滿，全是香港本地年輕人。
冷清了數十年的工廈，意外成為香港年輕人的創業基地。杯子蛋糕店、Outlet服飾店、素食超市，甚至有室內沙灘、滑水道的遊樂場，各種吸引年輕消費群的生意應有盡有。共通點是，沒有醒目招牌，有些連地址都沒有，就開在工廠旁或停車場樓上，想一探究竟，得排隊搭貨梯上樓。
驚！舊商辦變創業熱區
沒招牌台式餐廳天天客滿
「不太可能有五十、六十歲的人跑來工廈開店，滿多都是年輕人來開，因為租金便宜，場地又大。」來自台灣的Vivian說，她和香港朋友已在工廈開了兩家餐廳，觀塘的「小時光」三個月前開幕以來，用餐時間幾乎客滿，店裡擺滿台灣小學用的課桌椅，連店員都穿著台灣高中生制服，牆上還貼著一張台灣電影《我的少女時代》的海報。
打中香港人「哈台」心理，小時光成為最新人氣名店，月營收約港幣一百萬元。六十坪的店面，月租港幣三萬元，只占營收的三％；相形之下，香港本島鬧區的黃金店面，每月店租動輒占到營收的一、兩成或更高。
腳步轉到觀光客最熟悉的銅鑼灣、尖沙咀，景象卻也丕變。
甫結束的中國「十一黃金週」假期，一向是香港迎接陸客消費的年度高潮，今年業績卻慘兮兮。尖沙咀的廣東道上，自從十二年前中國開放陸客到港自由行以來，所有一線國際精品都到此插旗，像香奈兒旗艦店的營收，甚至曾超越法國巴黎總店。