紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
來源：Alan Cleaver@flickr, CC BY 2.0
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日前好友W急電找我，一見面就氣急敗壞地說他這個月來在股市裡賠了一大堆錢，氣得他把資金通通贖回，現在覺得還是把錢放回房地產比較安全。
「嗯，可是我研判房價仍然會下修，你確定嗎？」我問。
「我知道呀，但我想放長線釣大魚，而且我不相信房價跌幅比股價多，你是地產軍師，還講過危機入市，所以當然要問你嘛。」W回答。
「嗯，現階段如果資金要投入房地產，最重要就是入手價要『夠狠夠低』，才能確保價格未來可以安全出場。」我說。
「那怎麼研判夠低呢？」W問。我請他打開「Foundi X 紅色子房」地圖，請他提供他有興趣想要投資的物件區域。
「這個區位入手價格應該如何？」W在地圖上指出他有興趣的物件位置。
我請W把該物件周邊三個圈圈用三角形連起來，並且算出三個圈裡的平均數。
「基本上，入手價一定要比三個角顯示的最低價格還低。比如說，這三個角落最低數值是61，就把61萬單價當成你的高標。」我說。
「這樣就安全了嗎？」W問。
「其實還不夠，這區域三角形計算平均單價是70萬的話，就要回到我先前著作『六折買房術』教大家的：買房八折靠話術，買房七折靠通路，買房六折靠重整。分別用70萬計算出八折是56萬，七折是49萬，六折是42萬，依照你的人脈資源與團隊能力，在該區域裡想辦法收購合適的案子。」
「唉，我沒有像你們團隊有厲害的律師利用重整拿到便宜物件，也許行情價八折買進來就偷笑了。」W說。
隨著股災可能引發的房產拋售效應，倘若讀者想危機入市，如何殺到「夠狠夠低」立於投資不敗之地，善用「Foundi X 紅色子房」地圖，讓你決策又快又精準！
作者簡介_紅色子房
紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。著作：《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》《6折買房術：外資圈知名地產軍師 大爆砍價買房最高機密》
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