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雙北市買賣移轉棟數持續低迷，2015年第1季台北市為6,478棟、去年同期為8,214棟；新北市2015年第1季為1萬1,036棟、去年同期為1萬4,745棟，兩者跌幅皆逾2成。其中冷到像放入冰櫃的「急凍產品」，主要是豪宅、套房與公寓。
優美地產企研室利用實價登錄，統計雙北市2015年第1季的狀況發現，套房（15坪以下）、豪宅（採用央行選擇性信用管制標準，在台北市指7,000萬元以上住宅、新北市6,000萬元以上住宅）和公寓的成交量受到的打擊最大。不論台北市或新北市，這3種產品的交易量皆較2014年第1季下跌8成以上。
優美地產企研室召集人葉立敏分析原因，其中套房和豪宅主要受到貸款不易和投資買盤退場的影響，因此量縮價跌的情勢確立，而且2015年仍會持續下探。而公寓產品則量縮價盤整，除了整體買氣不佳之外，都市更新的題材退燒，也導致交易量進一步走跌。
誠美建築開發經理林銘峰認為，都市更新退燒跟3大原因有關。首先，2012年3月「文林苑事件」過後，強烈的輿論壓力讓《都市更新條例》送進立法院審議，但3年過去了，朝野協商出現了10幾種版本，但是法規仍「不動如山」，業者只能觀望，「一直未能突破的舊案盡速結案不做、新案則不碰。」林銘峰說。
接著，目前送到政府單位審查的都市更新案，仍然是龜速前進。台北市都市更新處表示，2015年截至4月底止，核定的事業計畫案為8件，平均1個行政區還不到1案。
最後，地主並未因景氣低迷而降低對改建的高標準要求，就林銘峰觀察，絕大多數的地主仍抱持著「景氣只是一時的，我就繼續住」的心態，因此洽談改建處處碰壁。