紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
讀者提問：
子房老師，我是台北的上班族，一直想要買棟房子自住。政府房地合一稅政策總算經過立法院三讀通過，明年一月起正式實施。請問，現在是不是該準備下手買房呢？有專家說今年底新政策實施前會有投資客倒貨潮，也有專家說明年正式實施後再買房會更划算。請問您怎麼看呢？
子房觀點：
若是回顧我的專欄文章「觀望期到底還要多久？房市交易冷，專家：台灣房地產市場已在落水邊緣」一文，房地合一稅政策歷經將近一年來討論的「不確定實施內容」，與去年新款iPhone6「不確定上市規格」，都同樣造成了討論期間交易量大減的觀望潮，連帶影響正常市場的應有銷量。如今父子騎驢戲碼總算落幕，房市交易量明顯將逐漸回歸正常。
至於會不會出現「投資客倒貨潮」？而且到底倒貨潮是在今年年底之前，還是明年一月之後？
坦白說，我的答案是「有」，而且實施前後會出現「兩波倒貨潮」，因為倒貨的人不一樣。