從最新的財經時事和民生政策出發，從中發掘正確的投資與理財觀念，並且以統計數據為基礎，即使是小資族，也能擁有投資理財自主權，決策可以有所依據，而不是人云亦云。 作者為台灣大學生態學與演化生物學研究所博士候選人，經營USA STOCK的美股投資部落格，討論指數投資、價值投資等各種投資哲學與資產配置方法，目前為PTT全方位理財規劃顧問討論板以及海外投資板兩個板的板主。
如果以住宅供給率來看，可能更能解釋為什麼租金過去十幾年來幾乎不漲也不跌。民國93年，全國有718萬戶，住宅存量則有730萬宅，供給率為101.64%，到了民國100年，全國增加為806萬戶，住宅存量有814萬宅，供給率為101.06%，在供給率上面幾乎是沒有變化的，而且住宅存量都略大於戶數，所以租金想要漲，真的很難。
當然，數據上好像一戶家庭剛好有一間住宅，不過其實在101年度，全國有86.31萬宅是空屋，比例高達10.6%！如果從空屋率來看，房屋其實還供過於求！其實這也是租屋和買賣房地產最大的不同點。剛剛說過，租了房子一定是拿來利用的，不管是當住宅、辦公室或店面，有實際需求才會去租房子。
但是買房子卻不見得是拿來利用的，只要有人看好房價會上漲，年初用一千萬買進，到年底用一千兩百萬賣出，在不考慮奢侈稅的情況下，買房子的人是可以完全不去利用這間房子的，不必自己住也不需要租給別人，讓房子閒置一年也無所謂，反而空置狀態更有利於脫手。
當然，也有人買房子就是拿來當成自己的住宅，但是買賣房屋比起租屋，最大的區別就是多了一個「投資需求」。只要市場上還認為房價會繼續漲，就會有人想趁早買下房子，等將來上漲了再賣掉來賺錢。市場對房地產越看好，買房子的需求就越大，房價上漲的幅度自然也越明顯。所以只要投資人對房市有興趣，房價就會因為供不應求而不斷上漲，至於會漲到什麼位置，也沒人曉得。