數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
所以進行房貸壓力測試的重點，在於假設未來房貸利率究竟會上升多少？我建議各位屋主可以比照金管會於103年度10月份要求銀行進行壓力測試之條件「房價下跌30%、利率上升2%及人民收入減少9%」，以房貸利率上升2%的假設進行試算，理由是最近一次中央銀行的升息動作是從民國92年6月的1.375%，升息到民國97年的3.625%，利率調升的幅度為2.25%。而這個幅度與金管會建議的2%相近。當然，如果屋主想要更保守的假設利率會上升3%也可以，但我並不建議假設利率的上升幅度超過4%，因為中央銀行的利率自從民國90年以後，就從未超過4%。我也不認為台灣未來的經濟狀況會需要央行以如此高的利息來回收市場的資金。
在設定好利息上升幅度（建議用2%）後，接下來屋主只要在google上搜尋「房貸試算」，找一個可以計算每月房貸支出的網頁，然後輸入房貸總額及現有房貸利率加2%的數值後，就可以算出在升息後，每月需繳交的房貸總額，最後再將房貸總額除以每月家庭收入，就可以輕鬆算出家庭的房貸所得比。
舉例來說，花媽最近剛買了一棟總價1200萬的房子，其中800萬元是貸款，還款期限為20年，花媽每月的家庭收入總和為新台幣10萬元，目前的房貸利率為1.95%，假設利率上升2%後，房貸利率變為3.95%，經網頁試算後，花媽每月的房貸費用為新台幣4萬8,268元，房貸所得比為48.3%。