房地產

2024.09.09 買房、買ETF,究竟投資哪個更賺錢?帶你看懂房貸槓桿的真實年化報酬率

買房、買ETF,究竟投資哪個更賺錢?帶你看懂房貸槓桿的真實年化報酬率

在探討台灣房地產投資效益時,我們常會關注其「年化報酬率」。
根據內政部的住宅價格指數和國泰房地產指數,台灣房地產在過去數十年

2024.09.04 新青安熱潮+銀行緊縮房貸》全台房市熱呼呼,買房策略如何訂?

新青安熱潮+銀行緊縮房貸》全台房市熱呼呼,買房策略如何訂?

2022年全球央行升息對抗高通膨,引發金融市場震盪,台灣景氣同樣陷入低迷,加上打炒房政策持續發威,購屋族抱持觀望,使得房市逐漸降溫

2024.09.03 沒有限貸令、民眾卻貸不到錢...房貸快速拉升的原因是什麼?銀行為何要限貸?

沒有限貸令、民眾卻貸不到錢...房貸快速拉升的原因是什麼?銀行為何要限貸?

最近股市較冷,房市也降溫,加上國發會的景氣燈號公布紅燈後,才1個月時間就降為黃紅燈,不禁讓人開始想東想西,這景氣是否要下來了?

2024.09.02 新青安、限貸令...為何房市漲不停?資金的槓桿追逐,帶來房價飆漲的惡果

新青安、限貸令...為何房市漲不停?資金的槓桿追逐,帶來房價飆漲的惡果

最近房市漲勢稍微歇息,在上一篇討論房市為什麼上漲的理由,也接續說明房市目前現況與奇怪的政策...。
因為房市太熱,政策重新檢

2024.08.30 房市熱,買預售屋轉手賺很大?用期貨概念告訴你,為何預售屋並非穩賺不賠

房市熱,買預售屋轉手賺很大?用期貨概念告訴你,為何預售屋並非穩賺不賠

你應該聽過「期貨」吧?聽起來很複雜,對不對?
讓我用最簡單的方式解釋給你聽。
想像你是個農夫,你種了一大片玉米,預計幾

2024.08.29 購房權益不受影響!政府:不會有限貸令,滿足一般民眾正常資金需求

購房權益不受影響!政府:不會有限貸令,滿足一般民眾正常資金需求


市場解讀中央銀行祭出限貸令,行政院長卓榮泰今天重申,政府不會有限貸令,政府會持續為市場穩定安全機制努力,同時顧及民眾權益不

2024.08.29 房市降溫?上半年住宅開工量回歸疫情前水準,年減逾2成

房市降溫?上半年住宅開工量回歸疫情前水準,年減逾2成


房市前景不明,建商興建速度放緩,住商機構觀察內政部資料,全國暨六都今年上半年住宅開工量統計,全台開工量約5萬2712宅,等

2024.08.28 沒有限貸令?政府:新青安若這情況發生,才會有進一步作為

沒有限貸令?政府:新青安若這情況發生,才會有進一步作為


政府日前增訂新青安限貸一次規範,防堵政策被投機濫用,行政院長卓榮泰今天表示,未來個人或建商若持續誤用或濫用新青安政策,行政

2024.08.28 限貸令之亂,台灣房市泡沫不遠了?一旦泡沫,首當其衝的恐是「這類人」

限貸令之亂,台灣房市泡沫不遠了?一旦泡沫,首當其衝的恐是「這類人」

根據報導,央行上週開始找國銀喝咖啡,原因是不想讓房市過熱,希望國銀把房貸業務的比率維持在一定的範圍內。
而在這之前就已傳出,

2024.08.27 自住不用管房價漲跌?達人曝:名下只有1間,房價漲跌跟你最有關!

自住不用管房價漲跌?達人曝:名下只有1間,房價漲跌跟你最有關!

很多想要買房子的人,害怕現在是房價高檔的時候,猶豫遲遲不敢進場,擔心買了房子之後房價就開始下跌。這時會聽到有些人說,你買的是自住的

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