房地產

2024.09.26 銀行緊縮房貸,擔心貸款不足發生違約?資深地政士曝因應祕訣

銀行緊縮房貸,擔心貸款不足發生違約?資深地政士曝因應祕訣

近期銀行緊縮房貸,買房民眾辦理房屋貸款到處碰壁,還記得當時推行新青年安心成家專案時,房貸由最高800萬元提高到1,000萬元,還給

2024.09.25 恐再有下一波打房措施?張建一:央行對建商投資客炒房很著急

恐再有下一波打房措施?張建一:央行對建商投資客炒房很著急


中央銀行19日理監事會決議重拳打炒房,被稱為史上最重管制措施,央行理事、台經院院長張建一今天還原會議實況,直言央行提供多項

2024.09.23 交屋怕限貸導致違約?估價師現身說法:買房一定要注意這點

交屋怕限貸導致違約?估價師現身說法:買房一定要注意這點

銀行不動產放款逼近3成警戒線,不動產放款總量也達37.4%要摸到歷史新高紀錄,引發一波銀行限貸風暴,在政府及公股銀行出面定調,將針

2024.09.20 打炒房出重手!已簽約才發現貸款金額不足,可循5管道解決!再教你1招拉高信用分數

打炒房出重手!已簽約才發現貸款金額不足,可循5管道解決!再教你1招拉高信用分數

央行的一杯咖啡,怎麼會延燒出「限貸令」?如果已經簽約了,發現房貸成數或利率不符預期,又該怎麼辦?永慶房屋契約部資深經理陳俊宏建議,

2024.09.20 央行無預警打炒房,4大措施專打「房地產死穴」?熱翻天的房市走到盡頭了?

央行無預警打炒房,4大措施專打「房地產死穴」?熱翻天的房市走到盡頭了?

萬眾期待的央行理監事會終於開完了,這次的打房措施不再是軟趴趴的政治協商結果,而是直接對著幹。
不只再次升準(編按:指調高存款

2024.09.18 限貸令有解了?央行邀國銀喝咖啡,做出2大決議!

限貸令有解了?央行邀國銀喝咖啡,做出2大決議!

房市過熱,國銀不動產集中度已接近歷史高點,中央銀行8月與34家銀行開會,要求銀行提出不動產貸款總量方案,但近期銀行管制房貸量,導致

2024.09.17 不想再租屋、好想買房,但預算該怎麼抓才好?用「租金報酬率還原法」推估買房金額

不想再租屋、好想買房,但預算該怎麼抓才好?用「租金報酬率還原法」推估買房金額

Q我和老公最近在考慮買房還是繼續租屋的問題,很多人都說不論是每月租金還是房貸,都不能超過收入的1/3。想問當今房價飆漲,如果未來想

2024.09.12 建商房子蓋好賣不掉,恐面臨慘賠命運?房產專家揭真相:餘屋放愈久、漲愈多

建商房子蓋好賣不掉,恐面臨慘賠命運?房產專家揭真相:餘屋放愈久、漲愈多

前面的文章提過,房地產市場運作的底層邏輯在「資金槓桿」,也已經跟大家聊過5倍槓桿對買方的意義(延伸閱讀:房市熱、貸款買房賺更多?房

2024.09.12 房價為何愈來愈高?實例說明:實價登錄的成交價是這樣被抬高的!

房價為何愈來愈高?實例說明:實價登錄的成交價是這樣被抬高的!

頻頻高漲的房價讓愈來愈多人吃不消,房屋成交價到底是由誰決定的?當然是市場買賣雙方決定的,但是這個房價又以什麼當作合理的參考標準呢?

2024.09.11 買房不是穩賺不賠!血淋淋的真實案例:房價不漲反跌、買錯房等同套牢數十年

買房不是穩賺不賠!血淋淋的真實案例:房價不漲反跌、買錯房等同套牢數十年

或許是這幾年房地產太順風順水了吧,市場上又出現像1990年代股市一樣的樂觀言論了。區位和產品類型可以忽略不計,買就對了,彷彿買房完

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