房地產

2025年第3季　全台與七都即時房價指數分析

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價差擴大潮！高雄暴增54%居冠，中古市場有機會撿實惠

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房價20年漲3倍，空間愈來愈小、房貸愈來愈長？一文看懂建商背後的炒作邏輯

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「生前贈與」不一定節稅！一故事看：贈與踩煞車，竟省下近200萬稅金

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2025.09.04 高房價時代想晉升「有殼族」，房子該怎麼挑？掌握3大篩選關鍵，買房不後悔

高房價時代想晉升「有殼族」，房子該怎麼挑？掌握3大篩選關鍵，買房不後悔

前幾年，很多人在房市一片火熱時因為FOMO而衝動進場，到現在才發現房子有行無市、不降價根本賣不掉。究竟要如何避免成為那個後悔的買家

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2025.09.04 壯年最後黃金期：房貸與退休現金流的雙贏策略

壯年最後黃金期：房貸與退休現金流的雙贏策略

當您正值壯年，進入人生收入與資產累積的高峰階段，同時也面臨房貸償還與退休規劃的雙重壓力，此刻正是重新盤整財務、優化未來現金流的黃金

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2025.09.04 捷運一站紅利延燒 竹圍房市浮現「起漲訊號」

捷運一站紅利延燒 竹圍房市浮現「起漲訊號」

在雙北房市競逐中，「一站進北市」已成兵家必爭。對通勤族而言，捷運紅利不僅縮短時間成本，更在房價落差之間創造明顯投資縫隙，觀察市場數

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2025.09.01 股票、債券、房地產，投資該怎麼選？投資達人一表說清楚：沒有「最好」，只有「最適合」

股票、債券、房地產，投資該怎麼選？投資達人一表說清楚：沒有「最好」，只有「最適合」

在理財圈裡，最常聽到一句話：哪一檔標的最能賺錢？不過，投資市場沒有「萬靈丹」，只有「因人而異」的配置。從公司股票、債券、房地產，到

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2025.09.01 房市進入冰河期？10大熱區交易量大幅縮水！「新北一哥」板橋也撐不住

房市進入冰河期？10大熱區交易量大幅縮水！「新北一哥」板橋也撐不住

根據591實價登錄統計，觀察今年上半年六都加新竹縣市行政區的前十大成交熱區，交易量均較過往大幅縮水，像位居冠、亞軍的桃園市中壢區及

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2025.08.29 換屋族賣公寓換大樓，房價買高賣低，卻不能使用重購退稅？專家揭「退稅迷思」

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雖然土地稅法第35條針對土地所有權人，出售土地後2年內重購土地，衡量出售舊自用住宅增值稅課徵，而影響其重購新自住房地的能力，為減輕

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2025.08.29 房貸利率高、又急著交屋該怎麼辦？能轉貸嗎？轉貸又該注意什麼？

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今天看到的2則奇葩新聞：1.限貸困境未解，貸款戶曝銀行新招：成數N+1。
2.央行澄清無限貸令。銀行在這一波真的噱海了，利率

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2025.08.29 2025年第2季　全台與七都即時房價指數分析

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為幫助讀者掌握房市脈動，《Smart智富》月刊與永慶房產集團合作，於每季提供最新的「政大永慶房價指數」。內政部實價登錄系統

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2025.08.27 全台房市量縮6成！桃園房價卻逆勢漲？專家示警恐難持久

全台房市量縮6成！桃園房價卻逆勢漲？專家示警恐難持久

全台房市進入低溫期！交易量較去年大幅萎縮6成，但房價卻未如預料中全面翻盤，桃園市逆勢上漲8%，成為焦點。永慶房屋研展中心副理陳金萍

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2025.08.27 老屋搶手、每3間就有1間！全台屋齡超過40年老屋交易占比創新高

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中信房屋根據內政部不動產資訊平台統計，截至今年第1季全台平均買賣屋齡高達30.89年，寫下歷史新高；屋齡40年以上中古屋交易筆數達

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