摘要
房市熱翻天，央行無預警祭出4大新措施打炒房、震驚市場。本文將用1分鐘的時間，掌握央行最新的4大管制措施，與了解房地產真正的死穴為何。
萬眾期待的央行理監事會終於開完了，這次的打房措施不再是軟趴趴的政治協商結果，而是直接對著幹。
不只再次升準（編按：指調高存款準備率）1碼，繼續收回市場資金。之前被罵得要死的餘屋貸款及寬限期也都關門。
先前的台灣，有辦法借錢的人就能用你我存在銀行的錢，不管有幾棟房，都能用寬限期，操作高槓桿，炒高房價之後再賣給社會大眾。
敢跟銀行借錢的人吃香喝辣，夜夜笙歌；只存錢在銀行的人為了生活，縮衣節食。未來，銀行裡屬於你我的錢，被濫用的機會降低了。
無房首購的年輕人就是無敵，貸款一切優先。在房價有希望鬆動的情況下，也有機會以更合理的價格買到房子。
之前提過，房地產的死穴，就是「流動性」。房子並不是你想賣，就能馬上賣得掉的。這次的措施，會造成房地產市場結構性的變動。
大家可以繼續觀察，當市場流動性被破壞，會出現怎麼樣的演變，讓我們大家拭目以待！
央行最新4大打房措施
央行最新打房措施如下：
1.新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2.自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
3.公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
4.餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
本文獲「阿宅-雙碩士地產顧問」授權轉載，原文：絕殺！央行最新打房措施出爐
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房地產部落客-阿宅地產顧問。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC不良資產管理、估價師事務所等。政大地政及企管雙碩士，具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。希望結合房產投資、估價、財務等專業，為客戶解決一生的房產大小事。
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