前幾天有個新聞，提到有不少來台灣的越南籍女子，已經在台灣置產，以後可能會是大家的房東。但是外國人，要在台灣買房，有這麼容易嗎？
如果外國人想在台灣買房，基本上要符合3大限制。
外國人台灣置產的3大限制條件
國籍限制
外國人若想在台灣買房，須依「土地法18條」之平等互惠原則，以台灣人得在該國享受同樣權利者為限。國家名單可查詢內政部的「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」。
種類限制
依「土地法17條」，林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地，為國家整體利益，以上特殊種類土地，外國人無法購買。
用途限制
依「土地法19條」，基於自用、投資或公益為目的，外國人得取得不動產作住宅、營業處所、辦公場所、商店、工廠、教堂、醫院、外僑子弟學校、使領館及公益團體之會所、墳場、或有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事業主管機關核准者。
所以，不是所有的外國人，都能隨便在台灣買房。包含越南、印尼、澳門及緬甸，都不是台灣的平等互惠國家，「不能」取得台灣的不動產。
香港人想買台灣的房子，則必須持有香港永久居民身分證，且除了可持有英國國民（海外）護照或香港護照外，不得持有其他地區或國家之旅行證照。
那如果是外籍配偶呢？就算是已取得居留證的外籍配偶，在尚未取得國籍前，依然屬於外國人，一樣要照平等互惠原則辦理。只有取得國籍後，才能不受限制的在台灣買房。
所以，不要再以訛傳訛了，沒有國籍的外國人是不能隨便買房的。
本文獲「阿宅-雙碩士地產顧問」授權轉載，原文：一圖地產懶人包：外國人可以在台灣買房嗎？
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房地產部落客-阿宅地產顧問。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC不良資產管理、估價師事務所等。政大地政及企管雙碩士，具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。希望結合房產投資、估價、財務等專業，為客戶解決一生的房產大小事。
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