房地產

前幾天有個新聞,提到有不少來台灣的越南籍女子,已經在台灣置產,以後可能會是大家的房東。但是外國人,要在台灣買房,有這麼容易嗎?

如果外國人想在台灣買房,基本上要符合3大限制。

外國人台灣置產的3大限制條件

國籍限制

外國人若想在台灣買房,須依「土地法18條」之平等互惠原則,以台灣人得在該國享受同樣權利者為限。國家名單可查詢內政部「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」

種類限制

依「土地法17條」,林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地,為國家整體利益,以上特殊種類土地,外國人無法購買。

用途限制

依「土地法19條」,基於自用、投資或公益為目的,外國人得取得不動產作住宅、營業處所、辦公場所、商店、工廠、教堂、醫院、外僑子弟學校、使領館及公益團體之會所、墳場、或有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資,並經中央目的事業主管機關核准者。

所以,不是所有的外國人,都能隨便在台灣買房。包含越南、印尼、澳門及緬甸,都不是台灣的平等互惠國家,「不能」取得台灣的不動產。

香港人想買台灣的房子,則必須持有香港永久居民身分證,且除了可持有英國國民(海外)護照或香港護照外,不得持有其他地區或國家之旅行證照。

那如果是外籍配偶呢?就算是已取得居留證的外籍配偶,在尚未取得國籍前,依然屬於外國人,一樣要照平等互惠原則辦理。只有取得國籍後,才能不受限制的在台灣買房。

所以,不要再以訛傳訛了,沒有國籍的外國人是不能隨便買房的。

圖片來源:阿宅-雙碩士地產顧問

本文獲「阿宅-雙碩士地產顧問」授權轉載,原文:一圖地產懶人包:外國人可以在台灣買房嗎?

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房地產部落客-阿宅地產顧問。20年房地產與金融投資工作經驗,曾任職於銀行、壽險公司、AMC不良資產管理、估價師事務所等。政大地政及企管雙碩士,具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。希望結合房產投資、估價、財務等專業,為客戶解決一生的房產大小事。

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