當你把消費者當盤子，會發現盤子...比想像中還要多！
這幾天看新聞報導指出，國旅沒人要玩了，業者哀哀叫說住房使用率很差，今（2023）年4月起每名員工每月還補助薪資5,000元、為期1年。一開始我信以為真，覺得如此發展十分合理，現在國內旅遊品質不佳、飯店旅館價格貴得嚇死人，生意冷清是業者咎由自取。
But...又是這個But，當我去查了觀光局統計數據後，發現根本沒那麼誇張啊！
今年前7月住房價格前3高縣市（元）
根據觀光局統計，今年1月至7月觀光旅館住用率大致呈現向上走揚的趨勢；今年前5個月，只有4月份突破6成，但6月、7月連續2個月升破6成以上。今年前7月，整體觀光旅館住用率較去年同期大增約18％，其中國際觀光旅館表現更好，住用率達到6成，而7月份更衝高至約64.59％，與疫情前差不多了。
但一般旅館住用率較差，前7個月平均僅約54.6％。雖然如此，但距離疫情前3年的58％～60％也相去不遠，並沒有非常慘。更重要的是，住房價格漲得十分離譜。
國內住房價格漲聲不斷
疫情發生之前，2019年全國各縣市旅館平均住房價格約3,756元，但到2022年已漲破4,000元大關、來到4,195元，2023年又飆到4,618元；從2019年到今年，旅館住房價格大漲約23％，已經逼近5,000元大關，但還是很多人買單，住房使用率仍在5成以上，台灣人的錢很好賺啊！
全台旅館平均房價（元）
只是住房一日5,000元，在許多國家的確能夠住到五星級飯店，難怪國人一窩瘋往日本、韓國跑，這真的怪不了人。不要說旅館業很辛苦，百工百業誰不辛苦，大家都是賺辛苦錢嘛！
你想想，國旅在疫情期疫享受大量補助，今年又享受員工薪資補助；拿了那麼多補助，結果住房價格漲成這樣，說得過去嗎？
更離譜的是，住房價格最高的南投縣，國際旅館每日住房價格飆破1萬5,000元，花蓮、宜蘭都漲到7,000元、8,000元以上。唉，價格漲成這樣說沒賺還伸手拿補助，難怪觀光股本夢比那麼高，老實說我還滿羡慕的。
本文獲「何世昌的房產知識Buffet+」授權轉載，原文
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馨傳不動產智庫執行長 何世昌
外號房地產肥永俊，體重與房價呈正比，擅長全球房地產政策影響評估、房市趨勢與新建案市況分析，樂愛鑽研大數據與房市研展。近年致力於介紹全球主各國不動產政策與市場機制，以期找到台灣房市政策新方向。
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