雖然聽起來不少，但在類似的條件下，小王投資年化報酬7%的VT，第一筆投資金額200萬元，30年間每個月投資3萬元，還要付房租2萬元，在複利的影響下，30年後小王的資產將從1,280萬元增值到5,283萬元，共增值4,003萬元，即使扣掉房租支出720萬元，還是買房的約1.5倍。
更重要的是，別忘記數十年後少子化導致房市剛需下降，可能讓房市年化報酬減少，房市與股市的年化報酬差距只會更大，只要年化報酬差距各拉大1%就好，兩者資產增值就會變成相差4倍！
最終一種是老時窮得只剩房，另一種是老時想換房就換房，哪個選擇更好，答案應該非常明顯。
總之，我想告訴大家的是，思維要跟著時代改變，買房已經不該是人生的首要目標，AI蓬勃發展的現代，人類的勞動生產率被大幅提高後，愈來愈多人在家工作也將成為趨勢，住在都市也非必要。
透過上述情境也能知道，面對一個未來必然走弱，和另一個必然持續走高的市場，選擇必然走弱的市場，要付出的機會成本實在太大，甚至可能讓自己變成下流老人。
與其如此，還不如盡快改變思維，順應趨勢學習AI和投資技能，才能讓自己邁向Happy Ending。
最後，希望大家能記得，其實人生沒有什麼早知如此何必當初，不管是哪種投資都不該衝動行事，在錯誤的道路上付出努力，沒有人應該同情你。
本文獲「狄驤的資本主義求生筆記」授權轉載，原文：未來最不值錢的就是房子！在錯誤的道路上付出努力，沒有人應該同情你...
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