數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
隨著大台北地區房價開始有感下修，最近房地產市場開始有一種回溫的趨勢，約仲介看房也開始需要喬時間，因此身邊許多同事、朋友，都開始詢問諸如「房價真的有下修嗎？」「現在可以買房嗎？」「房價會不會又要開始上漲？」等問題。
現在可不可以買房這個問題，關係到每個人不同的經濟狀況、居住需求，很難有一個放諸四海皆準的原則回答，我也只能重複強調，務必遵守房貸不要超過月收入1/3的房價天花板原則，不要讓購屋，成為家庭沈重的經濟負擔；此外，購屋前請確認自己家庭對房屋的使用需求，別買了房子又後悔，這可不是件好善後的事情。但關於房價的趨勢，我倒是可以用以下的數據，給大家做個參考。
核發住宅建造執照「宅數」統計表（來源：內政部不動產資訊平台）
大家應該都知道，蓋房子需要向地方政府申請建照，以確認設計圖說符合相關建築法規，上表為103年迄今，內政部最新建照核發宅數；從數據來看，房屋供給端的確有減速的趨勢，但問題在於，一個建案從領到建照執照到完成，可能需要1～3年的時間，再加上過去房地產市場景氣低迷，許多建商領到建照後拖延施工期程，避免太早完工房屋空置，還要負擔房屋稅等持有稅賦，所以103、104年高達22萬戶新屋，很可能會在今年或明年釋出到房地產市場，這批22萬戶的新成屋，已經高於去年一整年臺灣房屋總成交量，若再考量中古屋的賣壓，三年內臺灣房地產市場供給端的數量，可能都會成為房價的壓力來源。