房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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中年人租房子的實際面貌就是，電話才剛打過去，房東一聽聲音有點年紀，沒說到幾句話，就會先笑笑的說「不好意思，我們租掉了唷！」再不然，婉轉點「唉呀～我們只租給學生唷！」
別以為這是誇飾，這還是朋友客戶才發生的真實案例。租到房子後，那位太太感謝的對朋友說著，她自己打電話租房子好一陣子了，但因為電話裡聽起來略有年紀，根本連屋子都看不到，就被掛掉（電話）了，真的幸好有這位朋友靠關係介紹熟識的房東給她。
但房子雖然好不容易租到了，這位太太卻也被要求一次先付清半年的房租以及兩個月的押金，也就是說，房子都還沒住進去，一次就得先掏8個月的房租。注意唷！這還已經是這位太太眼中，難得願意租她房子的好房東了。
你以為這是特例嗎？不，前陣子想要租掉房子的另一個友人，才不約而同地跟我聊起同樣的話題「其實也不是不想租給老人，但總覺得年紀大麻煩比較多...」這就是台北市中年租屋的血淋淋真相。
話說回來，這樣的現象也不難理解。平心而論，如果你是房東，好不容易花了「鉅款」買棟房子，想學別人賺租屋錢，當然是希望租房子的人看起來，溫和有禮、家世清白，除了要繳得起房租，還要看起來出不了什麼大狀況。
你能夠接受好好的屋子租出去，卻是交給一個，看起來行動不便、身體孱弱，可能半夜被救護車接走的老人嗎？這個問題誰都別回答，我們就放在心裡。所以回過頭，你問我支持人生就是要買房嗎？別人我不知道，但不想老年看人臉色，連個遮風避雨的地方都沒有的我，是一定會買的！當然，這也是沒說出口的心裡話。
當時吞下牛排前，我記得我回彭哥的答案是：呵呵！我覺得都不錯吧！
作者簡介_傅恪恩
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
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