經營部落格 RusRule Financial Broadcasting 超過八年，內容專注在總體經濟分析、政府財政和公司治理，著有
《公司的品格》一書。
結論
房地產其實是一種很趣的商品，它有幾種特性：
1.和股票類似，只要本區內某一個案單價提高，全區內單價都有可能提高（股票是最近一股漲1元，則所有股票都漲1元），所以是一種很好炒作的標的。
2.投資者多半是有錢人，因此受景氣波動反映較不如股票明顯，上漲時很快，下跌時卻往往要經歷一段時間，才會反應。
3.多數買方都是在真的要買房時才開始研究，和賣方間多數存在資訊不對稱。
4.買房子多半可以取得20年或更長的貸款，換句話說，這是一項強迫性長期投資，再加以交易成本高，流程複雜，因此，多數人可以在房地產中賺到錢而不見得能在股市賺錢。
5.由於交易價格的不透明性和區域連動性，有利於賣方隱藏底價，私人議價能力反而成為決定成交價格的關鍵。
最後，我想大家更關心的是，如何可以買到合理的房價？我個人的經驗是時間，特別是最近所有買房子的人都知道要「等」，利用這個時間看房子，看到中意的，就勇於出一個你認為「絕對合理」的價格，對方如果覺得你沒誠意也無所謂，保持連絡，讓他知道你一直有興趣，時間久了，他自然會放棄，如果股票都有可能賠錢賣了，為什麼房子不能賠錢賣？別相信那些建商講的什麼2Q～3Q會反彈，如果我是建商，而且相信2Q～3Q會反彈，那他現在應該要去做的事情是去買房子、買土地，而不是拿出來賣了。
作者簡介_Rus
經營部落格 RusRule Financial Broadcasting 超過八年，內容專注在總體經濟分析、政府財政和公司治理，著有《公司的品格》一書。