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說明：暫不考慮其他稅負，在主體為「個人」、適用「舊制」，且土地與房屋所得假設都為100萬元之下的不動產買賣課稅比較：
處分階段：土地
個人：0
法人：0
擬制為獨資或合夥：0
處分階段：房屋
個人：2年內自住重購：0 應稅：實際所得或推定所得（稅率由5%~45%）
法人：營所稅17%（且用「實際所得」計算）
擬制為獨資或合夥：8.5%
分配階段：土地及房屋
個人：無（不適用，因為要由公司賣出不動產，並且分配給個人，才叫分配）
法人：分配盈餘：土地為45萬、房屋41.175萬，共86.175萬（註）
不分配盈餘：18.3萬，因加徵10%未分配盈餘稅前，房屋利得為83萬（100萬-17萬）、土地利得為100萬，加徵10%計算後為(83萬＋100萬)×10%=18.3萬
擬制為獨資或合夥：視同分配盈餘：土地為45萬、房屋41.175萬，共86.175萬
資料來源：資誠聯合會計師事務所稅務法律服務經理劉慧雯
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1.民眾可先至財政部稅務入口網首頁（https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/）
2.書表及檔案下載
3.申請書表及範例下載
4.申請書表及範例下載即可下載綜所稅的「第3頁序號8的「綜合所得稅更正申請書」