數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
最近跟一群朋友吃飯聊天時，談到今年台灣房地產價格下修的趨勢越來越明顯，就有一位快要結婚的朋友嘆氣說道：「房價下跌對於升斗小民而言的確是好事，然而就是因為知道未來房價會下跌，反而不曉得該在什麼時間、出怎樣的價格來買自住的房子，因為很害怕真的出手買房後，房價依舊跌跌不休，這樣住在房子裡的心情會很差。」
台灣房地產市場的價格趨勢，已經從兩年前的「只漲不跌」、到今年初的「高檔盤旋」，以及最近的「到底會跌幾年？」，台灣房市價格下跌的預期心理儼然成形，這樣的氛圍會造成想要買屋的消費者躊躇再三，害怕自己成為買在房價高點的受害者。
如果用同樣的邏輯，越早買越新的蘋果手機一定越貴，為什麼消費者不願意等更新的機種推出後，再去買已經折價過的手機？當我們買新車時，為何不在意只要開車上路那一刻，車價立刻砍半打折？為什麼我們不會在乎前述這些東西新入手後都會折舊，卻對買房自用後，房價繼續下跌如此敏感與排斥？
這牽涉到另一個心裡迷思「錨定現象」，因為從民國91年到103年，台灣房地產價格一直呈現強勢上漲的格局，因此大眾心理對於房地產的保值與抗跌性已經有了一個既定印象，就算最近的房產相關數據都反應價格已然搖搖欲墜，消費大眾也能接受未來房價下跌的可能性遠大於上漲，潛意識中卻仍不願意接受這個與內心「既定印象」相反的狀況，導致自己在買屋自用時，怎麼也不願意違背心裡對「房子一定可以保值甚至漲價」的感覺。