屋外大雨、屋內小雨...為何你不該叫屋主把漏水修好,再賣給你?

說起買房子,你的第一個念頭是什麼?與其被恐懼和貪婪淹沒,不如學會看屋和議價技巧,理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法,幫你一步步完成自己的買屋夢想。

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不過,如果漏水的水源不是外牆雨水,而是樓上鄰居漏下來的,甚至是公寓共用的水塔造成滲漏水,那麼,就算屋主願意折價,我也會要求屋主或仲介要負責跟鄰居溝通,協助處理。因為鄰居通常不太理會新搬入的新屋主,如果是樓上鄰居的浴室或廚房漏水下來,需要由樓上鄰居負責修繕。如果水源是來自公寓共用的水塔,甚至可能需要所有鄰居共同重新換水塔,或是透過導水的方式將水源導引到排水孔,工程不小。

有一種情形要特別注意,有時原屋主的牆壁有貼壁紙,看屋時沒發現有漏水,屋主在「現況確認書」中也聲明沒有漏水,交屋後才發現壁紙一撕,牆壁滲漏水嚴重。遇到這種情況也別擔心,請仲介跟原屋主溝通,依照上面說的方式擇一處理就可以了。

漏水問題可大可小,處理起來費用不一定高,但程序卻可能非常麻煩,如果還要跟鄰居協調可就更頭痛了。下次看到滲漏水的房子,記得請專業的漏水師傅判斷滲漏水的情況和水源,再決定如何因應!

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本文獲「House 123」授權轉載,原文:漏水屋,到底要由原屋主修繕比較好,還是屋主折價給我自己修比較好?

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