說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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不過，如果漏水的水源不是外牆雨水，而是樓上鄰居漏下來的，甚至是公寓共用的水塔造成滲漏水，那麼，就算屋主願意折價，我也會要求屋主或仲介要負責跟鄰居溝通，協助處理。因為鄰居通常不太理會新搬入的新屋主，如果是樓上鄰居的浴室或廚房漏水下來，需要由樓上鄰居負責修繕。如果水源是來自公寓共用的水塔，甚至可能需要所有鄰居共同重新換水塔，或是透過導水的方式將水源導引到排水孔，工程不小。
有一種情形要特別注意，有時原屋主的牆壁有貼壁紙，看屋時沒發現有漏水，屋主在「現況確認書」中也聲明沒有漏水，交屋後才發現壁紙一撕，牆壁滲漏水嚴重。遇到這種情況也別擔心，請仲介跟原屋主溝通，依照上面說的方式擇一處理就可以了。
漏水問題可大可小，處理起來費用不一定高，但程序卻可能非常麻煩，如果還要跟鄰居協調可就更頭痛了。下次看到滲漏水的房子，記得請專業的漏水師傅判斷滲漏水的情況和水源，再決定如何因應！
延伸閱讀：房子會漏水，但價格便宜地段又好，我該多殺一點，自己整修嗎？
本文獲「House 123」授權轉載，原文：漏水屋，到底要由原屋主修繕比較好，還是屋主折價給我自己修比較好？
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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