《Smart智富》成立於1998年,提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊-《Smart智富》月刊、排行榜常勝軍-《Smart智富》密技雙月刊、《平民股神教你不蝕本投資術》《權證小哥教你十萬變千萬》等財經暢銷書,以及DVD、課程講座、大型論壇、facebook等,全方位服務投資族群需求。
至於2015年∼2016年的業績怎麼辦?洪敏夫表示,在國父紀念館對面麥當勞旁邊靜巷內的「國硯」案,還有3間餘屋待售,銷售入帳幾乎就等同淨利,此案離捷運站僅4分鐘,且在靜巷內不會受路段率調高影響房屋稅,可望以不錯的價格賣出。
對於目前房市,洪敏夫認為,房地產景氣混沌不明,對很多人來說是壓力,「但我看見的是機會,就是會有更好的土地、更便宜的價格、更優惠的合建條件,所以需要儲備資金作為以後的發展之用。」
專家建議投資人,等公司營收入帳再進場
以長期投資角度觀察三豐的財報是否適合當定存股,英業會計師事務所呂欣諄認為,公司近4年營收、每股盈餘、股東權益報酬率、資產報酬率、資產周轉率、淨值都逐年提高,整體資產品質佳,但因目前存貨占資產比重偏低,影響未來營收來源,建議投資人宜待有確定營收入帳再進場。
資信聯合會計師事務所會計師陳俊廷補充,三豐經營風險低,因負債比到今年第1季僅6.8%,相較上市櫃建商動輒4成、甚至逾7成的負債比,可說是最低的;其次,長期資金占固定資產比重逐年增加,代表營運上沒有用短期資金支應長期用途,不會有短期資金流動率不足的問題。但因短期獲利動能較差,適合在股價淨值比低於1倍以下,用閒置資金做低比重的資產配置,且要留意流動性風險,公司過往股價淨值比最低為0.7倍,目前已跌至1倍以下,因此若再往下跌,買進長期持有風險極低。
作者簡介_Smart 智富月刊
《Smart智富》成立於1998年,提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊-《Smart智富》月刊、排行榜常勝軍-《Smart智富》密技雙月刊、《平民股神教你不蝕本投資術》《權證小哥教你十萬變千萬》等財經暢銷書,以及DVD、課程講座、大型論壇、facebook等,全方位服務投資族群需求。
網站:Smart 自學網