紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
畢業以後工作職場多年後，也是有些昔日老友邀請我投資他的新創事業。
好的房地產投資，就像是碰到像韓劇中那種家境富裕的集團二代，經過刻意栽培與實務磨練，同時安排優秀的專業經理團隊輔佐他。因此投資他就像站在人生勝利組的肩膀上，除了有穩定的收益，也多了一份安心。
不好的房地產投資，就像是碰到家境富裕的公子哥兒，空有創意美夢但執行力不足，沒有實務管理經驗。當初說好要規劃影城，最後影城沒有來；當初說好會有捷運，最後變成加長型公車。
但是，你知道把錢投資在這公子哥兒身上，即使生意失敗，甚至敗得一塌糊塗，你還是有機會撐下去找他老爸把一些本錢拿回來。這就是房地產，「有土私有財」保本的硬道理。
好的股票投資，就像遇見從小打工聰明幹練的店老闆，白手起家從擺地攤做起一步步滾出好幾家店的現金流，創造出漂亮的「本益比」。因此當他開口邀你入股打算展第四、第五家店時，你會看他過去經營管理的能力、店面收益表現、以及他源源不絕的訂單。然後評估市場（大盤）的局勢，判斷是否加碼對他的投資，跟著他的事業一起快速成長。
不好的股票投資，談的可能是「本夢比」，投資隨著「築夢」而炒作買賣。就像沒什麼本錢但舌燦蓮花的朋友，簽進來一份代理合約，隨時把新興科技、政策利多的趨勢、即將獲得的訂單掛在嘴邊，要你投資加入他的新創公司。你可以在他持續築夢的過程中，來回享受股份買賣的樂趣，但是這份合約最後會不會變成實質的收入？不知道。也許你要有心理準備，某天夢醒你又是把錢丟到海裏，股票變成壁紙。
隨著股市持續升溫，現在是該「棄房入股」嗎？
我沒有標準答案，你可以只問自己一個問題：如果上述這些朋友同時向你募資，你想要投資誰？
作者簡介_紅色子房
紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。著作：《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》《6折買房術：外資圈知名地產軍師 大爆砍價買房最高機密》
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