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想要買房成家的人，最常想知道的事情是：「預售屋、新成屋和中古屋有什麼不同？哪種屋對買方最有利？」
預售屋是指領有建造執照、尚未建造完成，而以將來完成之建築物為交易標的之物（依照「行政院公平交易委員會對於預售屋銷售行為之規範說明」的定義）。用白話來說就是，買方在房屋還沒蓋好時，就簽約買下這間房屋。
新成屋則是屋齡兩年以內，剛興建完成且尚未賣出，或預售時剩下的房子。中古屋則泛指屋齡五年以上，而且之前已有人居住過的房屋。在財務狀況許可的前提下，我建議以新屋做為置產的首要目標。
「為什麼？新屋通常都比中古屋貴上許多啊！」
話雖如此，然而，各位讀者是否想過，為什麼同地段的新屋，價格就是比中古屋貴上許多？而這兩者之間的價差，正是房屋市場給予新屋與中古屋的不同評價。
新屋為什麼好？
首先，新屋發生問題的機率，比中古屋低很多。例如漏水、漏電、結構損壞、壁面髒污、地坪隆起等。再加上新屋不會有裝潢、家具等障礙物，更能讓買方對於屋子的施工品質瞭若指掌。
還有，常造成中古屋買賣糾紛的凶宅問題，也不太可能在新屋身上發生。最重要的是，買屋是為了讓自己的生活更舒適滿足，而且我相信，大多數人喜歡居住在新屋，多過於中古屋吧！
其次，新成屋必須符合較新法規的要求。這表示房屋在設計時，耐震係數較中古屋更高、消防設備要求更嚴格、動線規劃也更便利，這對於房屋擁有者的居住安全，會有大大的加分！