商周財富網 房地產 父親死後留下金店面,卻被3個兒子搞到法拍...房產,讓兄弟情散得更快!

父親死後留下金店面,卻被3個兒子搞到法拍...房產,讓兄弟情散得更快!

撰文者徐佳馨
徐佳馨,現職為住商不動產企劃研究室主任。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所,學傳播卻因緣際會進入房產業,多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生,擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢,除採訪與廣播、電視節目外,專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。

家庭
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幾年前的某個春天,因為天氣冷熱變化大,有心臟病史的老胡忽然間走了。

認識他的人都知道,對他來說,這種痛快走法是最好的。嫂子走後,老胡沒有續絃,不想跟三個兒子們住在一起,就自己一個人獨居在大安區的某間華廈,晃眼也二十多個寒暑。

外人看來他的生活是挺愜意,男人到了一個年紀,身上有點錢自然有風采,不用發愁三餐,身邊女伴無論老少,卻也不斷。平日如果不是周旋女友間,就是做些大小投資,早些年台灣光景好的時候,他操作股票和房地產的績效都還不錯,留了點資產,可是這幾年金融市場變化太快,他賠了連動債之後,成為現金、股票與房地產的忠實信徒,給外人看的,就是現在住的這間房子,和一間收租店面。

老胡不和兒子往來還有一個原因,就是老伴走的時候,為了一些事情和兒子們不愉快,面對即將謝幕的人生,老胡對生死沒有豁達,只有恐懼,只要提到「分」、「死」這種關鍵字,就會莫名暴怒,幾年下來子孫們也避之唯恐不及。

「發現的時候身體都冷掉了,還好一月天,要不是那天有事打電話給他,一直沒人接,去通知他兒子來,不知道何時才有人發現。」老胡的老友是在公祭時,這樣轉述他的最後一程。

老胡雖走得痛快,卻留下一屁股的麻煩給子孫收拾。

第一個麻煩是老胡走得太匆匆,三個小孩雖然養家無虞,卻都沒有積蓄,料理完喪事之後,還得處理遺產稅。即使不過10%,可是扣掉了現金、還有一些缺口,三兄弟為此大吵好幾架,還好最後三人總算達成協議,先把老胡生前住的大安區華廈賣掉償稅,再來處理後面的事情。

另一個麻煩就是老胡引以為傲的店面。

會賣掉老胡住的房子留下店面,不外是三兄弟覺得店面是金雞母,還是留下來比較好,既然還有房客,租金也不錯,三人平均繼承後租金均分,每個月也有點零用錢花,當初的想法是,就讓這間店面長長久久,各房每個月也多些花銷。偏偏天不從人願,胡二哥理財不慎,搞到1/3的應有部分遭到法拍,本想這種持份沒人要,誰曉得還拍掉了,更糟糕的是三兄弟遇到事情只會糾纏在情緒,整天吵嚷不停,沒人想拿錢出來處理,最後把優先承買權的期限都拖過了。

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