2025.02.10
![繼承父母房子想賣掉，卻要付高額房地合一稅？資深代書用「一招」解套]()
105年房地合一稅上路後，不動產受贈與取得及繼承取得的案件，取得成本的認定是房屋評定現值及土地公告現值，因為取得成本偏低，大約只有
2025.01.27
![買房後想賣掉車位？記得做「這件事」，賣車位時可省數十萬稅金]()
寸土寸金的今天，買房不容易，如果出售時還需要繳納高額的房地合一稅，那就更令人扼腕，該如何趨吉避凶？這個案例值得參考。個案中的買方，
2024.12.25
![店面買賣想用自用住宅優惠少繳稅，小心被罰千萬！谷哥大神可能會出賣你]()
依照土地稅法第9條：本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。所以造
2024.11.22
![父母想將房子過戶給兒女，合法節稅有一招！資深地政士：想法變了，現省數十萬元]()
父母生前將房屋給子女的方式有買賣、贈與或是信託等，其中「土地增值稅」是一筆很高的負擔，因為每年1月1日的土地公告現值都會調整，土地
2022.10.24
![遺產爭產常見糾紛！父母把房子「借名登記」給大哥卻要不回來....律師教你怎麼破解！]()
在筆者經手過的遺產訴訟案件中，時常遇到「借名登記」的爭議！常見的是：父母親買的房子，卻登記在某一個孩子名下！或是，孩子借父母親的銀
2022.07.18
![跨局申報遺產稅，財產總額調升至3000萬，死亡前2年內出售之不動產不適用]()
為便利繼承人就近到國稅局申報遺產稅，財政部7月7日公布「遺產稅跨局臨櫃申辦作業要點」，明定可跨局申報的財產總額上限從2,500萬元
2022.05.18
![買房時借用親友名義登記，賣房時對方卻翻臉要分一半...房市達人：別在金錢面前考驗人性的貪婪]()
62歲的孫伯接近退休年紀，這2年總想著學朋友買間房當包租公，投個幾百萬元，然後每個月萬把塊的租金穩穩收，也算是穩定的現金流。在他認
2022.03.03
![為了節稅把房子過戶給兒子，不孝子卻要房不要媽...房市達人勸：老了也要有錢在手，才不用仰人鼻息]()
傍晚時分，鄉下幾個60歲、70歲閒著無聊的老鄰居，相約到志博家抬槓。大夥不約而同聊起巷尾大娥姊的八卦。原來，前幾年大娥姊丈夫離世時
2021.06.14
![留房給孩子，該用「贈與」或「繼承」？真實案例：過戶後轉賣，竟繳450萬稅金！]()
Q：想請問韻芬姊，我有房子想要給孩子，我應該用「贈與」還是「繼承」？我問了很多人，鄰居說房子用「逐年贈與」比較省稅，且贈與稅計算不
2019.01.30
![癌症後把房子過戶給大兒子，兒子卻反悔不扶養，70歲媽媽向律師訴苦：說好的照顧我餘生呢？]()
林媽媽年約70歲，3年前因身體不舒服去看醫師，沒想到竟然經醫師診斷罹患癌症，林媽媽有感於恐不久於人世，大兒子也告訴媽媽，自己願意