以房養老貸款件數年增2成,前五強銀行占比高達97%

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在高齡化社會、退休終老議題下,國銀以房養老業務顯著成長,據金管會統計,截至今 (2020) 年 9 月底,以房養老核貸件數達 4652 件,年增 21%。承作量最大的前五強核貸件數占比就占了 97%。

金管會自 2015 年 11 月起陸續推出商業型以房養老貸款,目前共有 14 家國銀有以房養老業務,截至 9 月底,以房養老核貸件數達 4652 件,核貸額度達 264 億元,分別較去年同期成長 21%、25%。

以各銀行辦理情況來看,前五強核貸件數占比就占了 97%,其中以合作金庫、土地銀行最為積極,核貸件數都破千件,合庫核貸件數達到 1852 件、核貸額度 110.25 億元;土銀核貸件數有 1460 件、核貸額度 72.75 億元;後續依序為華銀的 799 件、39.19 億元,台企銀的 221 件、15.49 億元,一銀的 215 億元、17.16 億元,前 5 家銀行合計的核貸件數就高達 4547 件。

申請以房養老貸款的熱門地區,仍以大台北都會區為主,光是北北基件數就有 2386 件,占比達一半以上,且核貸額度 184 億元,比重高達近 7 成。其次為中彰投地區,件數 674 件,核貸額度約 26 億元;第三名為桃竹苗地區,件數 532 件,核貸額度 21 億元。

銀行業者分析,北部民眾較能接受以房養老主要是北北基房價高,能貸到的金額較多,提高民眾申辦意願。

此外,就性別而言,女性申貸情況較男性踴躍,女性申請人件數 2579 件、占 55.44%,可能原因是夫妻購屋時,產權多登記在妻子名下,及女性較長壽等。

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