摘要
在2023年房市正熱的時候，常常聽到身邊的人熱情地推薦某個建案，或鼓吹大家趕快買房。但當有人鼓吹你買房，卻對其中的風險隻字不提，這其實隱藏著很大的問題...。
在2023年房市正熱的時候，常常聽到身邊的人熱情地推薦某個建案，或鼓吹大家趕快買房。但當有人鼓吹你買房，卻對其中的風險隻字不提，這其實隱藏著很大的問題。
勸人買房不提風險，背後暗藏玄機？
為什麼叫別人買房而不提風險的人，他們的言論本身就是最大的風險？
1.房地產充滿變數
首先，房地產市場充滿變數，受到經濟狀況、政府政策、區域發展等多重因素影響。光是去（2024）年上半年跟下半年的市況就是天差地遠，房價可能上漲，也可能下跌，並不是永遠只漲不跌。
2.每個人財務狀況不同
其次，每個人的財務狀況不同，買房需要考慮到頭期款、房貸、以及家庭未來可能發生的突發狀況。如果沒有仔細評估個人的經濟能力，貿然買房，可能會造成沉重的經濟負擔。
一昧的鼓吹別人買房，而不提醒可能風險，其實有可能是在害人。
3.房地產不是投資唯一選擇
最後，房地產並不是唯一的投資選擇，還有股票、ETF等金融商品。盲目跟風買房，可能會錯過其他更適合自己的投資機會。
這些鼓吹買房的人，可能有什麼目的？
有些人是銷售人員，他們為了衝個人業績，可能會誇大房子的優點，而刻意不提醒缺點。當然，也會有些人單純對房地產市場不夠了解，只是道聽塗說，跟著別人一起買。但無論動機如何，都必須小心這種過於偏頗的言論。
切記，叫別人買房而不提醒風險的人，言論本身就是最大的風險！
本文獲「阿宅-雙碩士地產顧問」授權轉載，原文：阿宅買房守則：叫別人買房而不提醒風險的人，言論本身就是最大的風險！
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房地產部落客-阿宅地產顧問。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC不良資產管理、估價師事務所等。政大地政及企管雙碩士，具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。希望結合房產投資、估價、財務等專業，為客戶解決一生的房產大小事。
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