央行第7波管制打房...現在是買房好時機?房產專家:自住買房不必猜房市高低

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摘要

央行無預警祭出第7波選擇性信用管制後,外界解讀為重拳打房。至於現在是否是買房甜蜜點?房產專家何世昌認為,如果是自住的話,其實並不用猜房市的高底點,其根本原因在於「無法猜測」。

自央行宣布第7波選擇性信用管制後,網友們評價兩極,有人說「房價要跌了」、「終於打到業者痛處」,但另有人說「沒用,房價照樣漲」、「建商老神在在」。

其實,在許多網友的觀念裡只有二分法,可人間事並沒有如此絕對。

我自己接觸的業者裡,大多數都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂了。像我們先前分享過很多地區的房價,成交價格比自己估價高出太多、太多,就好像超商架上一瓶飲料上面寫「建議售價25元」,而超商掛牌價賣50元,結果還是瘋搶一空,市場瘋狂的程度難以想像。

因此,就連業者也支持要抑制房市。

與建商、代銷、房仲等從業人員站對立面的消費者,也許會認為「業者希望房市平穩」是鬼話。不過,正如同一句名言——「最不希望戰爭的是軍人」;同理,「最不希望房市泡沫化的是從業人員」,無論您信不信,事實正是如此。

但我覺得「繼承族」、「換屋族」被無辜錯殺,他們並非央行口中的「投機客」,只能期盼央行放他們一馬,大家就冷靜期待央行提出的配套措施吧!

另外,有朋友私訊問我有沒有受影響,以及其他人批評、和曲解意思的截圖。感謝朋友們的關心。首先,我並沒有介入仲介買賣,市場交易冷熱對我沒有實質影響,網友們要不要買房子也與我無關。至於批評我說錯的地方,我會非常感謝,每個指教我的都是導師,我會改進,但刻意曲解的就隨他去,我們不可能堵住千萬人的嘴。

正所謂「怕熱就不要進廚房」,我依然會不改其志,提供有用的資訊並建議自住客買房。

最後,還是要說一句:「自住買房不必去猜高低點」,因為大部分都猜不到;不信的話,您現在可以留言預測這波低點在何時,之後再回頭檢視即可驗證。

本文獲「何世昌的房產知識Buffet+」授權轉載,原文

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