住宅價格指數
「住宅價格指數」是由內政部地政司，以全國各縣市實價登錄不動產交易價格資料，計算出住宅價格指數，其內容涵蓋新北市、臺北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市，屋齡0.5年～60年之住宅，並以2016年全年為基期（指數=100），每季更新一次的指數資料，提供住宅價格之變動趨勢資訊。
觀察重點：
1.升息期間，指數扶搖直上。
2.住宅價格指數只經歷一次的降息循環，其變化與國泰房價指數的趨勢相似，屬於後期上漲。
升息的房價過去怎麼走？
就過去的台灣房地產歷史，當開啟了升息循環（先前圖上3個綠色區間），房價的變化皆是顯著地上漲。換句話說，認為升息會讓房價下跌的期盼，很可能不會出現。
然而，現在的利率來到1.875%，台灣歷經了十幾年的時光，始終保持在2%以內的低利率，如果利率再一次地持續上漲，肯定會有不少人感到非常意外；但也可能像2011年開始降息的階段，繼續保持長年的低利率。
不過無論如何，長久來看，房產蔚為一項抗通膨的資產，在台灣，有土斯有財的觀念更是其深，要等待房價顯著的下跌，可能需要多一點耐心。
本文獲「小資yp的投資理財筆記」授權轉載，原文：升息房價會跌？台灣升降息與房市價格探討與回顧
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一位平凡無奇的上班族，俗稱的小資族。著有《一年投資5分鐘：打造每月3萬被動收入，免看盤、不選股的最強小資理財法》。除了專注本業之外，興趣是分享理財、投資文章。 相信透過長期指數化分散式投資，不需要選股、不需要猜測漲跌的方式，即使是小資族，也能贏回最美麗的人生。
主動享受生活，被動指數投資。