買房是一種強迫儲蓄!專家:租房子的人才要小心變成一輩子的房奴!

撰文者胡偉良
胡偉良博士
台大土木系畢業,具工、商、法的跨領域學術背景,為品嘉建設、尚禹營造創辦人。
目前積極建構房地產生態系,工作之餘勤於筆耕,矢志以公正、不偏私的態度,
分享正確、專業的房地?知識,協助大眾買得起、住得進好屋。
買房是一種強迫儲蓄!專家:租房子的人才要小心變成一輩子的房奴!

買房也是一種保險

這一陣子,買不買房的討論處充斥 ,不過雖然有些人嘴巴仇視房地產,但自己卻又不停的購置房產。如果房子真的不好,他們又為何自己要花大價錢去買房子呢?為何他們不等到房子大跌價再去買呢?

到底應該先買房還是先創業?有人主張年輕人應先買房子再創業,因為華人最重視安居樂業。李嘉誠當年生意剛上軌道之後,也立刻買了一套別墅。1963年,他花了63萬元在香港的深水灣買了一套別墅。如今這套別墅的價值高達25億。

假設李嘉誠後來創業失敗了,那麼他有的這套房子,現在還能給他帶來25億元的收益,而如果他沒有買房子,那麼他就一無所有了。李嘉誠現在事業成功了,這套房子自然是錦上添花。

創業不適合於大多數人

有些人主張先創業再買房的說法也不完全正確。創業其實並不適合於大多數人。這個世界每一個人都有自己的位置。有能力的人去創業是好事,如果沒能力的人去創業,其實並不是好事。像今天的台灣,大家都知道,創業成功的機率不大,因創業失敗負債累累的案例比比皆是。

另外創業跟買房子並不矛盾,如果說有人因為買了房子而創業失敗,我會說,其實這樣的人即使沒有買房子去創業,最後也會失敗的。另外,年輕人租房子或許沒問題,但是如果是成家立業之後,還是在租房子就會有不少的潛在問題。

除此之外,房子也可以用做需要資金時的融通工具,利用這個資產取得融通資金,對於一個經營企業的人來說,這也是非常重要的救難工具。

不結婚、不買房,日本是低欲望社會

日本在20年之前因股市、房市雙雙崩盤,而開始經歷了一輪經濟的低迷期,許多年輕人現在都陷入了低欲望的狀態,不買房子,甚至是不結婚生子,這些都是一種極端的表現。年輕人花錢還是要好好規畫,要有理財的觀念。

其實每一個人都應該珍惜自己購買第一套房子的權利,因為第一套房子在利率上都有優惠。同樣2個人,1個是房奴,1個是租客,10年之後2個人的生活一定會有巨大的差距。

買房是一種強迫儲蓄

許多人可能認為租房子比買房子划算,不過事實上買房的人,不僅僅不用交房租,而且資產還是自己的。租房子的人不管每月的房租多少,其實錢都是花掉的。另外大多數年輕人都沒有好的錢財規畫,大部分人即使沒有買房子,其實也存不了多少錢。那麼從這個角度來看,不如買房子好,這樣起碼即使10年、20年之後,自己還有一筆資產。

反之,無房族不想背上房貸,生活很佛系,每天過的很滋潤,花起錢來更是大手大腳。錢還是不自覺地花掉,但卻什麼都沒留下。租房子才是一輩子的房奴,老了之後還住在出租屋裡居無定所,擔心老了被嫌棄、被丟到養老院。

本文獲「台灣商務」授權轉載,原文:租房子才是一輩子的房奴,老了擔心老了被嫌棄、被丟到養老院

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