「別人的痛,最不痛」多年好友因投資反目,一個血淚故事告訴你:是好朋友就別合夥

撰文者徐佳馨
徐佳馨,現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所,學傳播卻因緣際會進入房產業,多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生,擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢,除採訪與廣播、電視節目外,專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。


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「兄弟要從肝膽相照變成肝膽俱裂一點都不難,只要一起做投資就可以了。」老黃在同時失去金錢和友情之後,是這樣感嘆的。

那一年房地產市場正夯,老黃和他的高中哥兒老沈看這世道不錯,就想到可以一起投資房地產。除了認識20幾年無話不談的好情感,加上兩個人都是在媒體業上班的背景,彼此也都知道對方的財務沒有啥問題,為了能夠多賺一點錢,在老沈的建議下,兩個人鎖定某重劃區的預售屋作為標的,說來也挺順利的,兩個人很快就找到一個不錯的標的,加上朋友認識又算便宜,可便宜歸便宜,一個人還是出了200多萬,哥兒們打的算盤是,房子屆時一交屋就賣掉,大家開心分錢,再好好出國犒賞自己一頓。

沒想到,市場忽然下修,他們買的時間點就在那高點,即使取得成本低於鄰居,可是還是套在那,還好那時兩個人沒缺錢,想想「沒有買賣就沒有傷害」,撐一下搞不好價錢就回來了。等著等著,一晃眼就交屋,為了公平起見,兩人共同登記,這時候老沈提議,「既然賠錢了,不然出租好了,好歹貼補一點,收租久了也就不會賠那麼多了。」老黃想想也有道理,兩個人又花了點錢裝潢買家具,租給一對小夫妻。

沒想到,小夫妻租個一年半,忽然說老公要調南部,所以不租了,房子空在那邊兩個人也沒時間搞,想到要找新房客也是麻煩,老黃就想放著先也無妨。

沒想到,這時候老沈開口了,他說,因為結婚時買的小套房實在不敷使用,最近想要賣掉,反正一起投資的房子在那邊也是放著,不如借他住在一陣,等買到房子再搬。老黃生平也不是愛計較的人,想想也是無所謂,兄弟暫住不過幾個月的事,就爽快答應,至於租約也沒有簽,老沈也順勢沒提,頂多每個月的管理費由老沈支出,但房貸還是兩個人一起負擔。

沒想到,房子找得有夠久,老沈一住就住了兩年,這時候,換老黃忍不住了,可找不到理由開口,剛好那時候,老黃的媽媽得了癌症,治療要花一筆不小費用,他也藉機說要賣房子,這下老沈說話了。

「兄弟,房子真的不好找,你也知道我要養老婆小孩一大家子,可以再讓我住一陣子嗎?」 老黃心一軟,又同意了,這段時間老黃為了帶媽媽看醫生,蠟燭兩頭燒,中間有幾個月還因為有資金缺口,卻為了要守信,去借信貸繳房貸。

「這些事,他都知道,也都看在眼裡,但他都不說。」老黃淡淡地說。

後來,讓老黃爆炸的點來了,一直說沒錢的老沈,換了一台名車帶全家去玩,還在臉書上打卡炫耀,那時他心中五味雜陳,也讓他鐵了心要處理房子。這下換老沈避不見面,最後老黃火了,決心要把這事做了結,發了幾次存證信函都沒有回應,一氣之下,就法院申請變價分割,讓房子送去拍賣。

這下換老沈急了,透過在律師同學的協調,才把這事情緩著辦,最後雖然讓老黃順利拿回錢,可這段友情也就沒有了。最糟糕的是,明明占盡便宜的老沈,還在同學與同業之間四處說三道四,還好老黃平日為人不錯,時間還了他清白,可是兩人是永遠回不去了。

「你知道哪種痛最不痛嗎?」老黃問我,我搖搖頭。

「別人的痛,最不痛。」老黃喝了一口茶,悠悠地回答我。

害人之心不可有,可人心隔肚皮,自保的心思,在這個世道,多少得留幾分。

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