「買房毀掉我的夢想!」看完這個故事,你還要買房嗎

撰文者出版社
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不管你在哪一個城市,只要你還準備結婚,還有個工作,而且父母安在,那你或許想過這件事情:在這個城市裡,我是不是要買房?怎麼樣才能買到房?什麼時候買?父母出不出錢?

因為你知道,沒有房子就沒有人願意嫁給你,即使老婆願意,她的家人呢?別人會怎麼看?孩子以後怎麼辦?看看下面這個故事:

有一個年輕人,我們暫時稱呼他為小菲。他21歲從某知名大學金融系畢業,因為在大城市裡找不到工作,於是回到老家,在證券公司當一名普通員工。

一年以後,小菲遇到自己喜歡的女孩小蘇,於是向她求婚。小蘇問他,沒房子怎麼辦?他說,我才工作一年,加上大學時賺了點錢,大概存了十多萬。我給你兩個選擇,一是花這筆錢在當地買一間小房子,二是讓我去投資,過幾年買一間大房子。

小蘇說好,我相信你,我選二。於是,小菲和小蘇租了一間兩房一廳的房子就結婚了。那間房子真是破舊,晚上都能聽到天花板上的老鼠在開派對。

第二年,他們生了一個女兒,還是沒有買房。結婚四年後,小菲的事業終於有了起色,他成為一家投資公司的合夥人。第六年,他在新的公司站穩了腳步,收入也開始穩定,他花了大概30萬在當地買了一間普通房子,全家搬了進去。

等他32歲的時候,終於賺到自己的第一個一百萬。雖然朋友們都住了更好的房子,但小菲也不準備用這筆錢來買更大的房子,他想繼續做他的投資生意。

這樣的生活,你可以接受嗎?

這樣的生活比起選擇直接買房子的版本,你覺得怎麼樣?

這是一個真實的故事,小菲和小蘇其實是你認識的人,他們叫巴菲特和蘇珊。

1951年,巴菲特在哥倫比亞大學畢業,由於在紐約找不到工作,他回到老家奧馬哈做股票經紀人,相當於今天證券公司的一名普通員工。

1952年,巴菲特遇到喜歡的女孩蘇珊。據說,巴菲特在結婚的時候跟他老婆說:「親愛的,我現在給你兩個選擇,我工作一年存了一萬多美金。現在,一是可以花一萬美金買一間小房子,二是讓我拿這一萬美金去投資,過幾年買一間大房子。」蘇珊說:「好,我相信你。」

1952年,巴菲特裸婚,與老婆蘇珊租下兩房一廳的破房子。

1953年,他們的第一個女兒出生。

1956年,租房子住了4年後,26歲的巴菲特成立巴菲特聯合有限公司 (Buffett Associates, Ltd.),開始創業。

1958年,他的投資開始穩定獲利,他花了31,500美元買下位於奧哈馬的一座灰色小樓,至今仍住在那裡。

1962年,十年後,巴菲特賺到人生的第一個一百萬(美元)。

2008年,財產620億美元,成為世界首富。

一間房子 毁掉一個夢想 

你有沒有發現——在年輕時買一間房子,是在賣你的夢想?

我們來做一個「人生試驗」。假設,小強和小明同年齡,從同一家學校畢業,在同一家公司工作。兩年後,他們月收入都是兩萬五千元,現在他們決定考慮買房子的事情。

思考的結果,小強決定買房,而小明決定拿錢投資自己。

半年後,小強和小明的收入分配有了下列的不同。小強開始每天坐捷運上班,而小明在公司附近花7500元租了一間房子。現在我們來對比一下小強和小明每月的收入和支出。

小強每個月只剩1500元,他小心翼翼地避免所有大額消費和娛樂活動。他心裡是這麼想的:反正現在有房子了,熬一熬就能過去!

小明則開始把更多錢花在自己身上,他覺得這時候投資專業進修才是最重要的。他對於幾個認證和能力培訓班有興趣,決定購買一些相關書籍來研讀。同時,他拿出一部分錢作為社交基金,因為他知道,在課程中結識人脈的收穫往往和課程一樣重要,但是人脈需要持續的活動來維繫。

現在,來看看這個決定對他們的發展有什麼不同。

小明的投資很快收到成效——他的履歷上每年都會穩定增加一個認證,他的能力也越來越突出,很多機會都找上他。他的人脈圈每年是小強的十二倍之多,這讓他總是有一些各行各業的朋友,他成為公司資源的中心,甚至有時候上司需要什麼管道,都會問他。他還在準備讀MBA,為自己再上一級作準備。

當然,小強也不差,他為了自己的房貸,也很努力地工作,只是他慢慢發現學習真的很重要,往往自己一個多月來的工作心得,小明在進修課堂上只要老師的一句話,就都學到了。但是囊中羞澀,他沒有能力在進修上投入費用,而且體力上也不允許,因為房子離公司太遠,每天回到家都已經九點多,稍微休息一下就該睡覺了。

這樣的購屋選擇,對升職加薪會有什麼影響?

事實證明,小明因為有更多的知識和更好的人脈,升職速度幾乎是小強的兩倍。

十年過去了,小明和小強都有各自的發展。

小強在自己的公司做到經理,年薪大概100萬元。而小明五年後升到經理,就跳槽到另外一家公司,從經理做到了總監,然後和兩個朋友一起創業,現在有股份,年薪大概340萬元。

從職業發展理論來說:一個成功的職業發展人士,十年後一個月的收入是十年前一年收入的十倍。現在小強的房貸還得差不多了,但是小明一年的收入是他的三倍多,未來的前景,遠遠不是他能夠比擬的。因為小明的專業能力和社交能力一直在上升期,而小強卻慢慢進入體力下降的瓶頸期,他似乎已經能夠看到天花板的靠近……

小明與小強的另一個重大差距是,在這段期間裡,小明作了兩次重要的跳槽選擇,因為小明很清楚知道,在今天這個變化多端的社會,要期待一家公司或行業連續十年都可以快迅發展,怎麼可能呢?

而小強則不敢冒這樣的險——因為他的房貸讓他不敢做任何的職業變動。

接下來,我們再幫他們算一算。

不買房的人,一個月之內就可以跳槽到新行業、新公司,承擔轉換行業與職位的短暫壓力,獲得更好的發展機會;只要準備八個月就可以嘗試創業。而買房者則永遠與這些機會遠離了。

簡單來說,如果你有一份二萬五千元的工作,用20年的貸款買一間普通的房子,那麼在接下來的十年中,在我們最具有旺盛學習力與拼勁的年紀,在我們最需要選擇自己適合的職業目標、最有機會開始嘗試創業的時間,大部分買房者永遠與這些機會陰陽相隔。

這些太早買房子的人,幾乎與創業、轉換行業和快速升職無關。

從職業發展來看,可以說一間房子消滅一個夢想。

在我看來,以今天的房價,排除那些富二代不說,普通人買房賣夢想只有兩種情況,一種是雙方父母出錢資助,這種人的前途和發展,基本上被父母控制著。經濟不獨立就意味著夢想不獨立——你住著別人的房子,還有什麼好說的?

第二種人是犧牲了太多的發展機會,典當夢想來成就一間房子。

美國人平均31歲才第一次購屋,德國人42歲,比利時人37歲,歐洲擁有獨立住房的人口占50%,剩下的人都是租房。我們憑什麼要一畢業就結婚?一結婚就買房?而且還要因此賣掉我們的發展與夢想?

我曾經分別在2003年、2006年看過兩間房子。第一次我無力支付,不願意讓父母為我出錢,2006年那次,因為有了一點積蓄,我大概能付得起200萬元的頭期款。

那天看完房子,那種擁有一間屬於自己房子的想法讓我興奮,開車回家的路上,我特別激動地打電話給我的一些朋友。直到有一個朋友對我說:「你準備好安定了嗎?如果你買了房子,這一輩子基本上就定下來了。你的房子會驅使你找人結婚、生子……因為那就是在房子裡面該做的事情。當然,那其實很好。」

我放下電話,興奮感慢慢褪去,我內心作了一個決定,我不要過有房人的「安定」生活,我的生命不僅僅至此。

這些年來,每次開車經過那間房子,我都深深感謝當天的決定。因為如果我每個月有三萬多元的貸款,我絕對不敢離開待遇優厚的工作,自行創業,而這樣我將錯過這一輩子最想要過的生活、最希望一起共事的一群人,以及一個最大的夢想。所有這一切,都是一個房子所無法比擬的。

回頭看看這群太早買房子的人:他們花掉了自己未來十年轉換工作方向與創業的機會,花掉了年薪高三倍的機會,他們到底買回什麼?

他們購買的,其實是自己內心深處的「安全感」。他們不相信自己的能力,於是覺得有一間房子,會讓自己內心安全一點。畢竟,在這個大城市,有一個棲身之地,會讓人覺得心裡踏實。

但是安全感真的可以來自於一間房子嗎?

在這個房價、股票動盪的社會,在這個加速進入資訊時代的社會,我們的安全感真的可以安全地來自於一件物品嗎?即使說房子真的可以換來安全感,那麼用出賣夢想來換,真的值得嗎?

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