不管你在哪一個城市，只要你還準備結婚，還有個工作，而且父母安在，那你或許想過這件事情：在這個城市裡，我是不是要買房？怎麼樣才能買到房？什麼時候買？父母出不出錢？

因為你知道，沒有房子就沒有人願意嫁給你，即使老婆願意，她的家人呢？別人會怎麼看？孩子以後怎麼辦？看看下面這個故事：

有一個年輕人，我們暫時稱呼他為小菲。他21歲從某知名大學金融系畢業，因為在大城市裡找不到工作，於是回到老家，在證券公司當一名普通員工。

一年以後，小菲遇到自己喜歡的女孩小蘇，於是向她求婚。小蘇問他，沒房子怎麼辦？他說，我才工作一年，加上大學時賺了點錢，大概存了十多萬。我給你兩個選擇，一是花這筆錢在當地買一間小房子，二是讓我去投資，過幾年買一間大房子。

小蘇說好，我相信你，我選二。於是，小菲和小蘇租了一間兩房一廳的房子就結婚了。那間房子真是破舊，晚上都能聽到天花板上的老鼠在開派對。

第二年，他們生了一個女兒，還是沒有買房。結婚四年後，小菲的事業終於有了起色，他成為一家投資公司的合夥人。第六年，他在新的公司站穩了腳步，收入也開始穩定，他花了大概30萬在當地買了一間普通房子，全家搬了進去。

等他32歲的時候，終於賺到自己的第一個一百萬。雖然朋友們都住了更好的房子，但小菲也不準備用這筆錢來買更大的房子，他想繼續做他的投資生意。

這樣的生活，你可以接受嗎？

這樣的生活比起選擇直接買房子的版本，你覺得怎麼樣？

這是一個真實的故事，小菲和小蘇其實是你認識的人，他們叫巴菲特和蘇珊。

1951年，巴菲特在哥倫比亞大學畢業，由於在紐約找不到工作，他回到老家奧馬哈做股票經紀人，相當於今天證券公司的一名普通員工。

1952年，巴菲特遇到喜歡的女孩蘇珊。據說，巴菲特在結婚的時候跟他老婆說：「親愛的，我現在給你兩個選擇，我工作一年存了一萬多美金。現在，一是可以花一萬美金買一間小房子，二是讓我拿這一萬美金去投資，過幾年買一間大房子。」蘇珊說：「好，我相信你。」

1952年，巴菲特裸婚，與老婆蘇珊租下兩房一廳的破房子。

1953年，他們的第一個女兒出生。

1956年，租房子住了4年後，26歲的巴菲特成立巴菲特聯合有限公司 （Buffett Associates, Ltd.），開始創業。

1958年，他的投資開始穩定獲利，他花了31,500美元買下位於奧哈馬的一座灰色小樓，至今仍住在那裡。

1962年，十年後，巴菲特賺到人生的第一個一百萬（美元）。

2008年，財產620億美元，成為世界首富。

一間房子 毁掉一個夢想　

你有沒有發現——在年輕時買一間房子，是在賣你的夢想？

{DS}

我們來做一個「人生試驗」。假設，小強和小明同年齡，從同一家學校畢業，在同一家公司工作。兩年後，他們月收入都是兩萬五千元，現在他們決定考慮買房子的事情。

思考的結果，小強決定買房，而小明決定拿錢投資自己。

半年後，小強和小明的收入分配有了下列的不同。小強開始每天坐捷運上班，而小明在公司附近花7500元租了一間房子。現在我們來對比一下小強和小明每月的收入和支出。

小強每個月只剩1500元，他小心翼翼地避免所有大額消費和娛樂活動。他心裡是這麼想的：反正現在有房子了，熬一熬就能過去！

小明則開始把更多錢花在自己身上，他覺得這時候投資專業進修才是最重要的。他對於幾個認證和能力培訓班有興趣，決定購買一些相關書籍來研讀。同時，他拿出一部分錢作為社交基金，因為他知道，在課程中結識人脈的收穫往往和課程一樣重要，但是人脈需要持續的活動來維繫。

現在，來看看這個決定對他們的發展有什麼不同。

小明的投資很快收到成效——他的履歷上每年都會穩定增加一個認證，他的能力也越來越突出，很多機會都找上他。他的人脈圈每年是小強的十二倍之多，這讓他總是有一些各行各業的朋友，他成為公司資源的中心，甚至有時候上司需要什麼管道，都會問他。他還在準備讀MBA，為自己再上一級作準備。

當然，小強也不差，他為了自己的房貸，也很努力地工作，只是他慢慢發現學習真的很重要，往往自己一個多月來的工作心得，小明在進修課堂上只要老師的一句話，就都學到了。但是囊中羞澀，他沒有能力在進修上投入費用，而且體力上也不允許，因為房子離公司太遠，每天回到家都已經九點多，稍微休息一下就該睡覺了。

這樣的購屋選擇，對升職加薪會有什麼影響？

事實證明，小明因為有更多的知識和更好的人脈，升職速度幾乎是小強的兩倍。

十年過去了，小明和小強都有各自的發展。

小強在自己的公司做到經理，年薪大概100萬元。而小明五年後升到經理，就跳槽到另外一家公司，從經理做到了總監，然後和兩個朋友一起創業，現在有股份，年薪大概340萬元。

從職業發展理論來說：一個成功的職業發展人士，十年後一個月的收入是十年前一年收入的十倍。現在小強的房貸還得差不多了，但是小明一年的收入是他的三倍多，未來的前景，遠遠不是他能夠比擬的。因為小明的專業能力和社交能力一直在上升期，而小強卻慢慢進入體力下降的瓶頸期，他似乎已經能夠看到天花板的靠近……

小明與小強的另一個重大差距是，在這段期間裡，小明作了兩次重要的跳槽選擇，因為小明很清楚知道，在今天這個變化多端的社會，要期待一家公司或行業連續十年都可以快迅發展，怎麼可能呢？

而小強則不敢冒這樣的險——因為他的房貸讓他不敢做任何的職業變動。

{DS}

接下來，我們再幫他們算一算。

 

不買房的人，一個月之內就可以跳槽到新行業、新公司，承擔轉換行業與職位的短暫壓力，獲得更好的發展機會；只要準備八個月就可以嘗試創業。而買房者則永遠與這些機會遠離了。

簡單來說，如果你有一份二萬五千元的工作，用20年的貸款買一間普通的房子，那麼在接下來的十年中，在我們最具有旺盛學習力與拼勁的年紀，在我們最需要選擇自己適合的職業目標、最有機會開始嘗試創業的時間，大部分買房者永遠與這些機會陰陽相隔。

這些太早買房子的人，幾乎與創業、轉換行業和快速升職無關。

從職業發展來看，可以說一間房子消滅一個夢想。

在我看來，以今天的房價，排除那些富二代不說，普通人買房賣夢想只有兩種情況，一種是雙方父母出錢資助，這種人的前途和發展，基本上被父母控制著。經濟不獨立就意味著夢想不獨立——你住著別人的房子，還有什麼好說的？

第二種人是犧牲了太多的發展機會，典當夢想來成就一間房子。

美國人平均31歲才第一次購屋，德國人42歲，比利時人37歲，歐洲擁有獨立住房的人口占50%，剩下的人都是租房。我們憑什麼要一畢業就結婚？一結婚就買房？而且還要因此賣掉我們的發展與夢想？

我曾經分別在2003年、2006年看過兩間房子。第一次我無力支付，不願意讓父母為我出錢，2006年那次，因為有了一點積蓄，我大概能付得起200萬元的頭期款。

那天看完房子，那種擁有一間屬於自己房子的想法讓我興奮，開車回家的路上，我特別激動地打電話給我的一些朋友。直到有一個朋友對我說：「你準備好安定了嗎？如果你買了房子，這一輩子基本上就定下來了。你的房子會驅使你找人結婚、生子……因為那就是在房子裡面該做的事情。當然，那其實很好。」

我放下電話，興奮感慢慢褪去，我內心作了一個決定，我不要過有房人的「安定」生活，我的生命不僅僅至此。

這些年來，每次開車經過那間房子，我都深深感謝當天的決定。因為如果我每個月有三萬多元的貸款，我絕對不敢離開待遇優厚的工作，自行創業，而這樣我將錯過這一輩子最想要過的生活、最希望一起共事的一群人，以及一個最大的夢想。所有這一切，都是一個房子所無法比擬的。

回頭看看這群太早買房子的人：他們花掉了自己未來十年轉換工作方向與創業的機會，花掉了年薪高三倍的機會，他們到底買回什麼？

他們購買的，其實是自己內心深處的「安全感」。他們不相信自己的能力，於是覺得有一間房子，會讓自己內心安全一點。畢竟，在這個大城市，有一個棲身之地，會讓人覺得心裡踏實。

但是安全感真的可以來自於一間房子嗎？

在這個房價、股票動盪的社會，在這個加速進入資訊時代的社會，我們的安全感真的可以安全地來自於一件物品嗎？即使說房子真的可以換來安全感，那麼用出賣夢想來換，真的值得嗎？

{DS}