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最近跟一對決定要結婚的年輕朋友聊天時，提到長輩希望能在結婚前買一棟房子，認為這樣家才像個家，當年輕朋友將目前房價太高，不適合買房的狀況跟長輩溝通時，長輩反而認為，買不起市中心就買遠一點啊，年輕時花多一點時間開車又有什麼關係？
為什麼會想買房自用？我想最大的關鍵，是希望擁有一個適合自己跟家人一同生活的城堡，所以買房的重點，應該不在於買一個硬體的殼，而是尋找一種內心的安定感。換句話說，買房的重點，應該是找到最符合自己生活習慣的物件，如果只是為了可以買得起一個硬體的殼，必須住到生活機能比較差，必須花更多時間通勤的地區；而這樣的家，究竟是通往更好生活品質的橋梁？還是增加家庭財務負擔的殼？
我想年輕朋友應該都想擁有一個婚後可獨立生活的空間，能夠直接買到自己能負擔，且又適合自己跟家人需求的房子，買屋當然是可以走的路，但若價格實在超過財務負擔，與其為了買房而犧牲生活品質，不如以租屋的方式，可以用買屋一半的價格找到生活環境近似的物件；再不然選擇勒緊褲袋，設定前幾年租賃在比較偏遠的地方，犧牲幾年的生活舒適度，除了瞭解什麼是自己跟家人最看重的居住需求外，這段期間也能為自己的家庭儲蓄更多的金錢，未來不論要用來做購屋的自備款、自己或另一半專業技能進修、家庭旅遊基金等，其實都比勉強買一棟其實沒那麼適合自己的房子，來得有意義。
我想現在很多年輕人覺得未來沒有希望，多半跟過去被廣泛使用的就學貸款有關，數十萬的貸款，對於已經有穩定工作的中年人或許還好，但對一個剛畢業的學生來說，已經是難以負荷之重。同樣的，剛出社會的年輕朋友未來的人生很長，但手頭財務儲蓄多半不足，此時該做的，是儘量把時間用在增添自己的專業能力，以及累積更多人脈及儲蓄財務，為自己的未來強化競爭力，此時若還需把大部分資源用在房貸上，又還有多少資源可以投資自己？況且每天比同事多花1小時，一週就是5小時起跳，1個月就多花了快1天，錢花了還有機會再賺回來，但時間過了，應該沒人可以讓它再回頭。
買房是為了擁有舒適的生活機能，所以為了能更便宜擁有房子，而選擇一個自己不喜歡的物件，其實有些本末倒置，更何況以後要再售出，可是件麻煩事。如果不清楚自己跟家人對居住的需求清單，倒是可藉由租屋來摸索，知道自己最想要的是什麼，將來真要購屋時，才有機會找到CP值高的房子。
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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